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Titolo: Capannone Industriale in Vendita a Cassano Magnago - Via Confalonieri 63 Proponiamo in vendita un ampio capannone industriale di 800 mq, situato in una posizione strategica a Cassano Magnago, in via Confalonieri 63. Questa struttura è ideale per attività produttive e logistica ed offre una serie di spazi funzionali, tra cui uffici, magazzini e tettoie, il tutto su un lotto di circa 2.500 mq. Caratteristiche principali: - Superficie Totale: Oltre 1.000 mq coperti, suddivisi in: - 750 mq dedicati alle lavorazioni - 35 mq di magazzino - 70 mq di uffici con accesso separato - 30 mq di spogliatoi e servizi - 150 mq di tettoie - Box di 20 mq in corpo staccato - Attrezzature: Il capannone è dotato di carriponte da 2 ton e 5 ton, posizionati sulle due campate longitudinali, con un'altezza sottotrave di 4,70 mt. - Accessi: Due portoni di 3,60 mt x 4,10 mt facilitano le operazioni di carico e scarico. - Impianti: Centrale termica nel seminterrato con riscaldamento a radiatori negli uffici e termoventilatori nei locali di produzione. - Condizioni: Tutto in buone condizioni, pronto per essere utilizzato. Posizione: Ottimi collegamenti stradali con la superstrada 336, l'Aeroporto di Malpensa e l'Autostrada A8, rendendo la struttura facilmente accessibile.

Cassano Magnago, in una delle zone più accogliente dell'Altomilanese, dove con grande facilità di raggiungere tutte le principali destinazioni, sia con i propri mezzi che con i mezzi pubblici, a 5 minuti dagli svincoli autostradali A8- A52 e SS 336 proponiamo introvabile soluzione immobiliare di villa singola disposta su 3 livelli, il tutto contornato da un rigoglioso quanto riservato giardino di 2000 mq. Possibilità di divedere la villa anche in tre unità, mediante semplici modifiche che renderebbero gli appartamenti completamente indipendenti fra loro. La villa è inserita in un contesto misto residenziale/ artigianale. ha acccesso tramite una via privata a fondo chiuso. Le costruzione originale risale a metà degli anni 70, completamente ristrutturata agli inizi del 2000, e recentemente ammodernata dagli attuali proprietari che hanno apportato interventi atti a migliorare le prestazioni energetiche ed a tutela dell'ambiente La sua composizione interna prevede: Piano Terra caratterizzato da un magazzino con ampi ingressi carrai, oltre a due locali ufficio, servizio e ripostiglio. Piano Primo ingresso in disimpegno, ampia cucina abitabile all'americana, triplo salone con uscita sul terrazzo esterno che prende l'intera facciata Sud, disimpegno notte dove trovano spazio una camera padronale con bagno riservato, un ulteriore camera matrimoniale, bagno doppio e ripostiglio. Piano Secondo (sottotetto ), caratterizzato anche da un'ampia zona studio, 2 ampi vani oltre ad un bagno. Piano seminterrato,una spaziosa cantina vini, locale sgombero, e con accesso dall'esterno centrale termica. I piani sono collegati internamente da una comoda scala in granito. Il giardino, è molto riservato ed ha lo spazio sufficiente per poter realizzare una zona relax con piscina. Le finiture interne sono tutte in gres porcellanato effetto legno. I serramenti sono in alluminio a taglio termico con vetro camera doppia e gli scuri sono persiane anch'esse in allumunio a lamelle orientabili, Pareti perimetrali a doppia coibentazione con poliuretano interno, Caldaia a condensazione con riscaldamento a pavimento. Pannelli fotovoltaici e linea vita. Dotazioni già presenti, aria condizionata, impianto antiintruzione perimetrale e volumetrico collegato a videocamere,serramenti. Non vi resta che contattarci per saperne ancora di più. Classe Energetica indicata è precedente alle migliorie, in attesa di nuova certificazione