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📍 CAPANNONE FRONTE AUTOSTRADA A8 MILANO-MALPENSA E PEDEMONTANA – USCITA BUSTO ARSIZIO 🔎 Posizione strategica e visibilità impareggiabile! Proponiamo in vendita un capannone industriale situato in una posizione di altissimo pregio logistico, fronte autostrada A8 Milano-Malpensa e adiacente all'innesto della Pedemontana Lombarda, esattamente allo sbocco dell'uscita autostradale di Busto Arsizio. Una visibilità unica e un collegamento immediato con le principali direttrici viarie del Nord Italia, ideale per aziende che necessitano di facile accesso, presenza sul territorio e grande impatto visivo. 📐 CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Superficie complessiva: 3.500 mq totali Piazzale di proprietà esclusiva: 1.300 mq, ideale per carico/scarico, movimentazione mezzi pesanti e parcheggio clienti/dipendenti Capannone su due livelli: Piano terra: 600 mq di area produttiva/magazzino con altezze funzionali e accesso carrabile Piano primo: 195 mq di uffici già suddivisi e cablati, luminosi e pronti all’uso 🚚 LOGISTICA E COLLEGAMENTI: A pochi metri dall’uscita autostradale di Busto Arsizio Fronte Autostrada A8 Milano-Varese e Autostrada A36 Pedemontana Lombarda Collegamento diretto con: Aeroporto di Milano Malpensa (a circa 15 minuti) Milano città e hinterland Svizzera e Laghi (attraverso A9 e A8) Brianza e Bergamasca via Pedemontana ✅ IDEALE PER: Aziende di logistica, trasporti e distribuzione Sedi operative e direzionali con magazzino Showroom con alta visibilità Attività produttive che necessitano di spazi modulari e facilmente accessibili

Cassano Magnago in tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita una splendida villa dallo stile classico che si estende su di un lotto di circa 1700 mq. Il grande cancello ci introduce al lungo viale d’accesso alla casa e ai due box adiacenti protetti dal porticato. La costruzione si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e una distribuzione degli ambienti che garantisce privacy e comfort. La scala posta nell’atrio della villa, ci conduce all’appartamento posizionato tutto al primo piano, caratterizzato da quattro comodi ambienti di generosa metratura. L'ampio vano d’ingresso ci introduce all’elegante e luminoso soggiorno doppio, che ospita una zona relax e una zona pranzo resa luminosissima grazie alla luce naturale che inonda tutto l'ambiente. Dall'ampia vetrata scorrevole accediamo al bellissimo terrazzo coperto dove è possibile godere di una piacevole vista sul verde circostante. Dal disimpegno accediamo alla cucina separata ed abitabile con uscita su di un ulteriore balcone. La zona notte offre due camere letto di generosa metratura servite da un bagno con doccia. Adiacente al soggiorno è presente una terza camera. Sempre al primo piano ritroviamo un ulteriore ambiente da personalizzare come camera o studio. La proprietà dispone anche di un giardino privato, un grande spazio all'aperto dove trascorrere momenti di relax e divertimento ed è ideale per la realizzazione di una grande piscina. Da evidenziare la presenza al piano terra di ulteriori vani tutti finestrati con altezza di 3,30 m da completare nelle finiture, che consentirebbero la realizzazione di un ulteriore appartamento. Questa interessante soluzione immobiliare si rivolge a privati ed imprese che potrebbero sfruttare con maestria la volumetria residua per la realizzazione di un ulteriore unità abitativa. In sintesi, questa villa è una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, immersa nel verde ma allo stesso tempo vicina ai servizi e ai principali collegamenti.