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🌱 OCCASIONE UNICA – 3 LOTTI AGRICOLI ATTIGUI IN POSIZIONE STRATEGICA TRA LEGNANO E BUSTO ARSIZIO 🌱 Se sogni di investire nella terra o desideri un progetto sostenibile in un contesto strategico, questa è l'opportunità che aspettavi. 📍 Posizione Top Direttamente su via Novara, arteria di collegamento ad alta visibilità tra Legnano e Busto Arsizio: accessibilità immediata, forte passaggio, ideale anche per iniziative agricole con interazione diretta col pubblico. 📐 Superficie Totale: 8.250 mq suddivisa in 3 lotti contigui Foglio 35, mappale 53: 4.714 mq Foglio 35, mappale 180: 3.435 mq Foglio 35, mappale 87: 116 mq 📌 Destinazione d’Uso – Zona Agricola A1 (da PGT Legnano) Perfetti per: ✔️ Coltivazioni biologiche o specializzate ✔️ Start-up agricole e produzioni a km 0 ✔️ Apiari, orti didattici, piccoli vivai ✔️ Agricoltura sociale o progetti green ✔️ Strutture leggere per vendita diretta o attività agricole compatibili (previa verifica normativa) 🚫 No edificabilità residenziale/commerciale, ma grande potenziale rurale in chiave moderna. 📄 Tutti i dettagli urbanistici consultabili nell’estratto del Piano delle Regole allegato. 💡 Un investimento nella terra è un investimento nel futuro! Che tu voglia coltivare, innovare o semplicemente mettere a reddito un bene tangibile in un contesto di passaggio, questa proposta è la sintesi perfetta tra accessibilità, visibilità e prezzo. 💬 Contattaci ora per maggiori dettagli o per fissare una visita in loco.

Legnano via Bainsizza 52 nasce Residenza MIA. Prestigiosa palazzina, in Classe Energetica A4, in corso di edificazione, costituita da quattro piani fuori terra ad uso abitazione, un piano seminterrato ad uso cantine e boxes, giardini comuni ed esclusivi, e da un esclusivo campo da padel. L’edificio è costituito da 11 appartamenti di varie metrature con terrazzi e giardini privati, si erge nella zona ovest di Legnano in un contesto tranquillo e comodo per raggiungere il centro cittadino e tutti i principali servizi, presenta finiture estetiche estremamente prestigiose ed offre un capitolato di ottima ed ampia scelta che prevede: -struttura antisismica -impianto termico a pavimento alimentato da pompe di calore elettriche condensate ad aria con produzione di acqua calda sanitaria e regolazione automatica della temperatura con efficienza energetica certificata in Classe A/4. -impianto elettrico parti comuni “modulo fotovoltaico” per ridurre i consumi. -impianto elettrico unita’ abitative con sistema di automazione predisposizione domotica. - serramenti di elevata qualità in PVC Classe A di elevata tenuta termica ed acustica con microventilazione, dotati di tapparelle in alluminio motorizzate. -muri perimetrali con cappotto esterno da 12 cm. rispondenti alle vigenti normative in materia di risparmio energetico. -porte interne serie Dierre o Idoor con serratura magnetica -porte blindate di sicurezza in acciaio mod. Dierre con trasmittanza termica U:1,3 W/m2K -pavimenti di marche prestigiose quali ceramiche in Cotto D’Este Blustyle, Moda, Imola, Euro, gres porcellanati e parquet in rovere La qualità costruttiva garantisce una elevata termicità ed insonorizzazione delle unità immobiliari, associate a finiture di alta qualità. Disponibilità di scelta tra cantine ed autorimesse vendute separatamente, con possibilità di detrazione fiscale per l’acquisto dei Box. La possibilita’ di acquistare in questa fase, consente al cliente acquirente di poter personalizzare e realizzare il proprio appartamento “su misura”. La soluzione Trilocale a piano secondo denominata “B2” ha una superficie di mq. 73,00, due balconate coperte per un totale di mq.20,00. Superficie commerciale mq.83 E’ composta da un ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista, due camere, bagno padronale, bagno di servizio/lavanderia e cantina Prezzo di vendita appartamento €. 253.000,00 Prezzo di vendita box €.25.000,00 Vi ringraziamo per avere valutato le nostre offerte. VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL VOSTRO USATO che potrebbe risultare di nostro interesse.