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🌱 OCCASIONE UNICA – 3 LOTTI AGRICOLI ATTIGUI IN POSIZIONE STRATEGICA TRA LEGNANO E BUSTO ARSIZIO 🌱 Se sogni di investire nella terra o desideri un progetto sostenibile in un contesto strategico, questa è l'opportunità che aspettavi. 📍 Posizione Top Direttamente su via Novara, arteria di collegamento ad alta visibilità tra Legnano e Busto Arsizio: accessibilità immediata, forte passaggio, ideale anche per iniziative agricole con interazione diretta col pubblico. 📐 Superficie Totale: 8.250 mq suddivisa in 3 lotti contigui Foglio 35, mappale 53: 4.714 mq Foglio 35, mappale 180: 3.435 mq Foglio 35, mappale 87: 116 mq 📌 Destinazione d’Uso – Zona Agricola A1 (da PGT Legnano) Perfetti per: ✔️ Coltivazioni biologiche o specializzate ✔️ Start-up agricole e produzioni a km 0 ✔️ Apiari, orti didattici, piccoli vivai ✔️ Agricoltura sociale o progetti green ✔️ Strutture leggere per vendita diretta o attività agricole compatibili (previa verifica normativa) 🚫 No edificabilità residenziale/commerciale, ma grande potenziale rurale in chiave moderna. 📄 Tutti i dettagli urbanistici consultabili nell’estratto del Piano delle Regole allegato. 💡 Un investimento nella terra è un investimento nel futuro! Che tu voglia coltivare, innovare o semplicemente mettere a reddito un bene tangibile in un contesto di passaggio, questa proposta è la sintesi perfetta tra accessibilità, visibilità e prezzo. 💬 Contattaci ora per maggiori dettagli o per fissare una visita in loco.

Stai cercando un appartamento di ampie dimensione, ecco un 4 locali con 2 servizi in centro e a 20 mt dalla stazione? questa soluzione per la sua posizione strategica a Legnano, nella zona della stazione, comoda per raggiungere i principali servizi e le principali vie di comunicazione, scuole e supermercati a due passi. L'immobile si presenta in buone condizioni, libero al rogito e pronto per essere abitato. Disposto su due livelli (ottavo e nono piano) entrambi con accesso da porta blindata, l'immobile è stato costruito nel 1990 e si estende su una superficie complessiva di 131 metri quadrati. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con un totale di 4 locali, tra cui una cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, terrazzo, cantina e box doppio in lunghezza ma di comodo accesso. La disposizione su due livelli permette di avere una zona giorno separata dalla zona notte, garantendo privacy e tranquillità.Le spese condominiali ammontano a 1200 euro annui e comprendono i costi per la gestione e la manutenzione delle parti comuni dell'edificio. L'immobile è dotato di ascensore e di un ampio cortile interno, perfetto per chi desidera un'abitazione pronta all'uso senza dover effettuare ulteriori investimenti.In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno e funzionale, in una posizione comoda e ben servita, perfetto per una famiglia numerosa o per chi desidera un ampio spazio abitativo. Classe F ipe 157,03 kwh/mqa. RIF C.F.