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Fagnano Olona (Varese)
In vendita € 390.000
Riferimento: 38211084-461
  • 0 locali
  • 0 bagni
  • 225 mq
  • Piano terraw
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Descrizione

FAGNANO OLONA – LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA IN CENTRO, IDEALE PER INVESTIMENTO

Nel centro di Fagnano Olona proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare esclusivamente a reddito, ideale per investitori alla ricerca di un investimento consolidato e con solide garanzie di solvibilità.

L’immobile è composto da tre unità immobiliari accatastate in categoria A/10 (uffici), attualmente fuse in un’unica soluzione, per una superficie catastale complessiva di circa 225 m², interamente sviluppata al piano terra di un condominio di recente costruzione.

Gli ambienti interni presentano una distribuzione funzionale e versatile, organizzata in ampi spazi operativi e locali di servizio, attualmente destinati a centro medico polifunzionale con presenza di medici e servizio di segreteria.

L’attività è presente in questa sede da oltre 20 anni, elemento che conferisce particolare interesse alla proposta per chi desidera valutare un investimento legato a una realtà professionale consolidata nel tempo.

Completano la proprietà due cantine al piano interrato, per una superficie complessiva di circa 20 m², collegate internamente e utilizzabili come deposito o spazi accessori a servizio dell’attività.

Una soluzione interessante per investitori che ricercano un immobile di ampia metratura, in posizione centrale e già destinato a un’attività professionale consolidata.

Vendita riservata esclusivamente a investitori, con particolare attenzione alle garanzie di solvibilità.

Classe Energetica: {{ single.classe_energetica_converted }}

Altre caratteristiche
  • Riscaldamento : Autonomo
Mappa della zona dell'immobile

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    • In evidenza

      Villa o villino

      RESIDENZE EMANUELE – VILLA 1Villa di Testa – 487 mq di giardino privato con possibilità piscina interrata
      Spazio, natura e qualità costruttiva già visibile sul cantiere

      La costruzione è arrivata al tetto ed è possibile visitare il cantiere su appuntamento. Consegna prevista: dicembre 2026.

      All’interno dell’elegante lottizzazione firmata EDILZETA S.R.L., impresa con oltre cinquant’anni di esperienza, nasce questa villa di testa: una soluzione che unisce architettura contemporanea, comfort e un rapporto privilegiato con la natura, con possibilità di realizzare una piscina privata.

      487 mq di giardino privato

      Un’estensione verde rara e preziosa, ideale per chi ama la libertà degli spazi aperti, la privacy e la possibilità di creare un vero angolo di natura o un ambiente perfetto per animali e vita all’aperto.

      Spazi interni generosi

      La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 172 mq, oltre a un box doppio di 40 mq con accesso diretto dal corsello privato.

      Piano Terra – Living open-space

      L’ingresso indipendente conduce a una zona giorno ampia e luminosa, con soggiorno e cucina in un unico ambiente fluido. La grande vetrata affacciata sul giardino crea continuità tra interno ed esterno e porta luce naturale per tutto il giorno. Completano il piano il servizio e la scala interna.

      Piano Primo – Zona notte con doppio balcone

      Due camere luminose, entrambe servite da balconi privati, e un secondo bagno curato nei dettagli.

      Tecnologia e comfort

      Classe energetica A3

      Impianto fotovoltaico

      Isolamento termico e acustico

      Sicurezza antisismica

      Avvolgibili motorizzati
      Riscaldamento autonomo: pompa di calore / freddo caldo

      Personalizzazione delle finiture con ampia scelta di materiali

      Contesto residenziale riservato

      Accesso tramite strada privata interna, tranquillità e sicurezza, con ottimo collegamento ai servizi principali.

      Vantaggi per l’acquirente

      Accollo del mutuo fondiario con risparmio su spese notarili

      Capitolato descrittivo completo e capitolato Premium disponibili su appuntamento

      Stato avanzamento lavori

      La costruzione ha raggiunto il tetto: è possibile visitare il cantiere e vedere da vicino qualità e spazi. Consegna prevista: dicembre 2026.

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      172.00 mq
      3 locali
      2 bagni
      Piano Su due livelliw
      € 429.000 - Fagnano Olona
    • In evidenza

      Negozio

      ? OCCASIONE UNICA – NEGOZIO CON SOTTONEGOZIO IN VENDITA A FAGNANO OLONA (VA) - località Fornaci?

      ? IDEALE PER INVESTIMENTO O NUOVA ATTIVITÀ – DISPONIBILITÀ IMMEDIATA ?



      In zona densamente abitata e di forte passaggio, proponiamo in vendita immediata un negozio con sottonegozio, precedentemente adibito a bar, pronto per essere adattato a qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale!



      ? Vetrina fronte strada: massima visibilità per attirare clienti

      ? Piano terra: ampio locale con bagno a norma

      ? Piano interrato: spazioso sottonegozio con secondo bagno e spogliatoio, perfetto come magazzino, laboratorio o zona riservata allo staff

      ? Ottima posizione: inserito in un quartiere abitato e ben servito, ideale per qualsiasi tipo di clientela

      ? Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze





      ? Ottimo anche come investimento, per chi cerca una soluzione commerciale già pronta all’uso e ad alto potenziale.



      ? LIBERO SUBITO – CONTATTACI PER UNA VISITA SENZA IMPEGNO!

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      70.00 mq
      1 locali
      2 bagni
      Piano Piano terraw
      € 50.000 - Fagnano Olona (Fornaci)