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Vivere o investire a pochi minuti dal centro di Milano, in una zona perfettamente collegata e ricca di servizi: un’opportunità concreta, pronta a valorizzarsi nel tempo. A pochi passi dalla metropolitana Pasteur (Linea Rossa), con collegamento diretto al Duomo in circa 8 minuti, proponiamo in vendita trilocale di 75 mq situato al secondo piano di uno stabile con lavori di rifacimento facciata, tetto e balconi già deliberati a carico di parte venditrice. L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, due ampie camere da letto indipendenti – entrambe con accesso al balcone – bagno e cantina. La distribuzione degli spazi è funzionale e versatile: ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, con possibilità di locare le camere separatamente. L’ampio disimpegno d’ingresso è stato valorizzato tramite render con la creazione di una piccola zona living, una soluzione intelligente che permette di sfruttare al meglio gli spazi e aumentare la vivibilità dell’ambiente, rendendolo moderno e accogliente. Per valorizzare ulteriormente il potenziale dell’immobile, sono stati realizzati anche render d’arredo che offrono spunti concreti su disposizione degli spazi e soluzioni contemporanee, aiutando a immaginare una trasformazione elegante e funzionale. Le condizioni interne sono buone, con infissi in doppio vetro PVC che garantiscono comfort e isolamento. PLUS IMMOBILE – VALORE REALE PER L’ACQUIRENTE L’immobile è inserito in una palazzina oggetto di importanti interventi straordinari già deliberati e interamente a carico della parte venditrice, rappresentando un grande vantaggio economico per chi acquista. Nel dettaglio, i lavori comprendono: – rifacimento completo della copertura con isolamento; – installazione linea vita sul tetto; – adeguamento balconi con parapetti a norma (110 cm); – rimozione e rifacimento totale del rivestimento in klinker; – rifacimento facciata esterna e facciata interna dello stabile; Un intervento di riqualificazione completo che porterà ad un netto incremento del valore dello stabile una volta terminati i lavori (facciate, balconi, tetto), rendendo questa soluzione ancora più interessante anche in ottica investimento. IDEALE ANCHE PER INVESTITORI Grazie alla posizione strategica e alla disposizione interna: ✔ possibilità di locare ogni camera a circa €700/mese ✔ rendita potenziale circa €1.400/mese ✔ forte domanda in zona per affitti a studenti e lavoratori Spese condominiali contenute: circa €250/mese comprensive di riscaldamento centralizzato. Il prezzo include l’arredo attualmente presente (con possibilità di averlo libero). VISITA SUBITO L’IMMOBILE È disponibile virtual tour Matterport per una pre-visita completa e realistica da casa. Se devi vendere un altro immobile in Lombardia, possiamo valutare condizioni vantaggiose su entrambe le operazioni fissando un appuntamento per una valutazione gratuita e piano marketing personalizzato.

AMPIO TRILOCALE IN PIENO CENTRO A LEGNANO Nel cuore pulsante di Legnano, in posizione centrale ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale situato al primo piano di una curata palazzina degli anni ’60. Varcata la soglia, si viene accolti da una zona living spaziosa e luminosa, perfetta per vivere momenti di convivialità e relax, affiancata da una cucina separata che garantisce funzionalità e ordine. La distribuzione degli ambienti è razionale e ben studiata: un corridoio accompagna alla zona notte dove troviamo una confortevole camera matrimoniale impreziosita da un elegante bagno en suite, una seconda camera versatile – ideale anche come studio – e un ulteriore bagno di servizio. L’appartamento si distingue per i pavimenti in marmo che donano continuità e luminosità agli spazi, oltre a comfort moderni come aria condizionata e tapparelle motorizzate. L’esposizione a ovest regala una splendida luce naturale e un piacevole affaccio sul verde del Parco di Via Diaz, creando un’atmosfera di tranquillità pur essendo in pieno centro. Completano la proprietà il box auto e la cantina, elementi sempre più ricercati e fondamentali per chi desidera praticità quotidiana. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: attraversando il parco si raggiunge immediatamente il centro cittadino con i suoi negozi, la farmacia, il famoso Municipio Malinverni e la Piazza San Magno . La stazione ferroviaria dista solo cinque minuti a piedi , l'accesso all'autostrada è nelle immediate vicinanze rendendo l’immobile ideale anche per chi si sposta per lavoro. A pochi passi si trova inoltre Villa Lampugnani, recentemente ristrutturata e valorizzata, che contribuisce a rendere la zona ancora più prestigiosa. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a spazio, comfort e qualità abitativa.