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Vivere o investire a pochi minuti dal centro di Milano, in una zona perfettamente collegata e ricca di servizi: un’opportunità concreta, pronta a valorizzarsi nel tempo. A pochi passi dalla metropolitana Pasteur (Linea Rossa), con collegamento diretto al Duomo in circa 8 minuti, proponiamo in vendita trilocale di 75 mq situato al secondo piano di uno stabile con lavori di rifacimento facciata, tetto e balconi già deliberati a carico di parte venditrice. L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, due ampie camere da letto indipendenti – entrambe con accesso al balcone – bagno e cantina. La distribuzione degli spazi è funzionale e versatile: ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, con possibilità di locare le camere separatamente. L’ampio disimpegno d’ingresso è stato valorizzato tramite render con la creazione di una piccola zona living, una soluzione intelligente che permette di sfruttare al meglio gli spazi e aumentare la vivibilità dell’ambiente, rendendolo moderno e accogliente. Per valorizzare ulteriormente il potenziale dell’immobile, sono stati realizzati anche render d’arredo che offrono spunti concreti su disposizione degli spazi e soluzioni contemporanee, aiutando a immaginare una trasformazione elegante e funzionale. Le condizioni interne sono buone, con infissi in doppio vetro PVC che garantiscono comfort e isolamento. PLUS IMMOBILE – VALORE REALE PER L’ACQUIRENTE L’immobile è inserito in una palazzina oggetto di importanti interventi straordinari già deliberati e interamente a carico della parte venditrice, rappresentando un grande vantaggio economico per chi acquista. Nel dettaglio, i lavori comprendono: – rifacimento completo della copertura con isolamento; – installazione linea vita sul tetto; – adeguamento balconi con parapetti a norma (110 cm); – rimozione e rifacimento totale del rivestimento in klinker; – rifacimento facciata esterna e facciata interna dello stabile; Un intervento di riqualificazione completo che porterà ad un netto incremento del valore dello stabile una volta terminati i lavori (facciate, balconi, tetto), rendendo questa soluzione ancora più interessante anche in ottica investimento. IDEALE ANCHE PER INVESTITORI Grazie alla posizione strategica e alla disposizione interna: ✔ possibilità di locare ogni camera a circa €700/mese ✔ rendita potenziale circa €1.400/mese ✔ forte domanda in zona per affitti a studenti e lavoratori Spese condominiali contenute: circa €250/mese comprensive di riscaldamento centralizzato. Il prezzo include l’arredo attualmente presente (con possibilità di averlo libero). VISITA SUBITO L’IMMOBILE È disponibile virtual tour Matterport per una pre-visita completa e realistica da casa. Se devi vendere un altro immobile in Lombardia, possiamo valutare condizioni vantaggiose su entrambe le operazioni fissando un appuntamento per una valutazione gratuita e piano marketing personalizzato.

Proponiamo una elegante e moderna villa unifamiliare a Parabiago, situata in un complesso residenziale con 8 ville singole.



-L'immobile, disposto su due livelli, ed è dotato di ogni comfort per garantire il massimo benessere.



-Dal box doppio in larghezza, con locale lavanderia si accede ai piani abitativi e al salottino, con bagno, del piano rialzato tramite ascensore interno.



-Al piano primo si trova zona living dove si trovano il luminoso e ampio soggiorno con cucina separata, il disimpegno e il bagno;



-Al secondo piano, a cui si accede tramite una comoda scala o tramite l'ascensore interno, si trova la zona notte con due camere singole, un bagno e la grande camera padronale e bagno en suite.



-Gli ambienti sono resi ancora più accoglienti grazie all'impianto di riscaldamento a pavimento che permette di mantenere una temperatura ideale in ogni stagione.



-La costruzione ha finiture di pregio e infissi in PVC con tripla camera, che garantiscono un'ottima coibentazione termica e acustica, è possibile personalizzare le finiture con scelta all'interno di un ampio capitolato.



-Le dotazioni della villa comprendono : pannelli solari per la produzione di energia elettrica, batteria di accumulo, tapparelle rinforzate e motorizzate, impianto domotico di base con possibilità di sviluppo successivo, climatizzazione nella zona giorno e nelle tre camere, predisposizione antifurto.



-Nessuna spesa di allacciamento e accatastamento per l'aquirente.



Le immagini degli ambienti sono puramente esemplificative e non costituisconno vincolo contrattuale.



Classe energetica prevista alla consegna A4



CONSEGNA PREVISTA OTTOBRE 2027



• fidejussione che garantisce il rimborso, in caso di crisi dell’impresa, di tutte le somme pagate o da pagare prima del trasferimento definitivo della proprietà;

• polizza assicurativa di durata decennale (cd. decennale postuma) che garantisce il risarcimento dei danni materiali e diretti all’immobile;

• La legge (D.Lgs n.14/2019) prevede l’obbligo di stipulare il contratto preliminare con l’intervento del notaio.





RIFERIMENTO RIB 345 VILLA F



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