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A pochi passi da Piazza Castello, nel cuore più autentico ed elegante di Milano, in via Petrarca, proponiamo in vendita un raffinato bilocale dal fascino contemporaneo, dove design, comfort e funzionalità si fondono in un perfetto equilibrio. Una dimora esclusiva che unisce la quiete di una via prestigiosa alla vivacità del centro cittadino, a breve distanza dal Cenacolo Vinciano e dalla Chiesa di Santa Maria delle Grazie, tra i luoghi più iconici e suggestivi della città. L’ingresso conduce a un ampio doppio living con cucina a vista, valorizzato da un caldo pavimento in teak che conferisce continuità e carattere agli ambienti. Gli spazi versatili e intelligenti sono stati progettati per garantire la massima fruibilità: arredi su misura e soluzioni trasformabili rendono ogni angolo della casa funzionale, elegante e in costante dialogo con le esigenze contemporanee. La zona conversazione, dinamica e raffinata, si adatta con naturalezza a diversi momenti della giornata: lo scrittoio per lo smart working si trasforma in un’elegante zona pranzo, perfetta per accogliere amici e ospiti. La cucina, compatta ma completa di ogni comfort, è impreziosita da una penisola conviviale, ideale per colazioni o pasti informali. Il secondo living, più intimo e raccolto, invita al relax: il morbido divano e la finestra sul silenzioso cortile interno creano un’atmosfera serena, arricchita da un suggestivo angolo ispirato al Tokonoma, spazio dedicato alla lettura e alla meditazione. Il delizioso balconcino rappresenta un autentico piccolo rifugio privato, dove godere di momenti all’aperto, immersi nella luce e nel verde, pur restando nel cuore di Milano. La zona giorno è completata da un bagno di servizio finestrato, dotato di lavanderia. La camera matrimoniale, ampia e ben organizzata, ospita una generosa armadiatura su misura. Il bagno padronale, in pregiato marmo rosa con venature grigie, si configura come un vero spazio benessere con vasca idromassaggio e doccia, pensato per offrire il massimo comfort tra eleganza e relax. La ristrutturazione, accurata in ogni dettaglio, è stata pensata con un concept da loft, privilegiando fluidità, luce e continuità tra gli ambienti. Le divisioni tra i locali principali sono facilmente removibili, consentendo di adattare lo spazio alle proprie esigenze e di riscoprire l’ampiezza originaria in chiave contemporanea. Completa la proprietà una comoda e indispensabile cantina, ideale per lo stoccaggio ordinato di oggetti e provviste. L’abitazione, curata in ogni aspetto e già perfettamente organizzata negli spazi e nelle dotazioni, è subito pronta per essere vissuta, senza necessità di alcun intervento. Un’abitazione unica e trasformabile, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e di charme, a pochi passi dai luoghi simbolo della città — Piazza Castello, Brera, il Parco Sempione e il Cenacolo Vinciano — nel cuore più esclusivo e ricercato di Milano. *Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale* 🔑 Hai una casa da vendere? Richiedi la nostra valutazione gratuita e senza impegno: il primo passo per una vendita sicura e consapevole.

Vivere o investire a pochi minuti dal centro di Milano, in una zona perfettamente collegata e ricca di servizi: un’opportunità concreta, pronta a valorizzarsi nel tempo. A pochi passi dalla metropolitana Pasteur (Linea Rossa), con collegamento diretto al Duomo in circa 8 minuti, proponiamo in vendita trilocale di 75 mq situato al secondo piano di uno stabile con lavori di rifacimento facciata, tetto e balconi già deliberati a carico di parte venditrice. L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, due ampie camere da letto indipendenti – entrambe con accesso al balcone – bagno e cantina. La distribuzione degli spazi è funzionale e versatile: ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, con possibilità di locare le camere separatamente. L’ampio disimpegno d’ingresso è stato valorizzato tramite render con la creazione di una piccola zona living, una soluzione intelligente che permette di sfruttare al meglio gli spazi e aumentare la vivibilità dell’ambiente, rendendolo moderno e accogliente. Per valorizzare ulteriormente il potenziale dell’immobile, sono stati realizzati anche render d’arredo che offrono spunti concreti su disposizione degli spazi e soluzioni contemporanee, aiutando a immaginare una trasformazione elegante e funzionale. Le condizioni interne sono buone, con infissi in doppio vetro PVC che garantiscono comfort e isolamento. PLUS IMMOBILE – VALORE REALE PER L’ACQUIRENTE L’immobile è inserito in una palazzina oggetto di importanti interventi straordinari già deliberati e interamente a carico della parte venditrice, rappresentando un grande vantaggio economico per chi acquista. Nel dettaglio, i lavori comprendono: – rifacimento completo della copertura con isolamento; – installazione linea vita sul tetto; – adeguamento balconi con parapetti a norma (110 cm); – rimozione e rifacimento totale del rivestimento in klinker; – rifacimento facciata esterna e facciata interna dello stabile; Un intervento di riqualificazione completo che porterà ad un netto incremento del valore dello stabile una volta terminati i lavori (facciate, balconi, tetto), rendendo questa soluzione ancora più interessante anche in ottica investimento. IDEALE ANCHE PER INVESTITORI Grazie alla posizione strategica e alla disposizione interna: ✔ possibilità di locare ogni camera a circa €700/mese ✔ rendita potenziale circa €1.400/mese ✔ forte domanda in zona per affitti a studenti e lavoratori Spese condominiali contenute: circa €250/mese comprensive di riscaldamento centralizzato. Il prezzo include l’arredo attualmente presente (con possibilità di averlo libero). VISITA SUBITO L’IMMOBILE È disponibile virtual tour Matterport per una pre-visita completa e realistica da casa. Se devi vendere un altro immobile in Lombardia, possiamo valutare condizioni vantaggiose su entrambe le operazioni fissando un appuntamento per una valutazione gratuita e piano marketing personalizzato.