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Spazioso e luminoso appartamento in classe energetica D, in vendita a Milano, situato in una zona tranquilla e ben servita. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2022, l'intervento ha riguardato: la realizzazione del cappotto e l'installazzione di impianto fotovoltaico dell'intero condominio, la sostituzione dei serramenti esterni in pvc tripla camera, garanzia di isolamento termico e acustico, il rifacimento dell'impianto elettrico con relativa certificazione, il rifacimento del bagno, la sostituzione di tutta la pavimentazione con finiture di qualità e cura dei dettagli. Il riscaldamento è centralizzato collegato al teleriscaldamento, inoltre la sala e la camera matrimoniale sono dotate di impianto di climatizzazione in pompa di calore.. L'appartamento si trova al 4° piano servito da ascensore ed è cosi composto : ingresso che porta alla sala con affaccio sul balcone e comunicante con la cucina, dal corridoio si arriva alla zona notte dove si trovano due ampi ripostigli, il bagno con vasca, e le due camere da letto. Le spese sono comprensive del costo del riscaldamento. Completa la proprietà una cantina, sono presenti posti auto riservati al condominio. La posizione offre la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano, come supermercati, scuole e mezzi pubblici, stazione metropolitana Bonola a 650 metri, Uruguay a 750 metri, fermata autobus linea 40 e 69 a 400 metri, piscina Lampugnano a 500 metri, centro commerciale Bonola a 500 metri, Merlata Bloom raggiungibile in maccchina in 8 minuti, farmacie a 600 metri, Istituto Comprensivo Giosuè Borsi a 300 metri. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento moderno e funzionale, perfetto per una famiglia o per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole. CLASSE ENERGETICA D IPE 91,41 KWH/M2A RIF RIB 326

NEGOZIO MONO VETRINA DERGANO AFFORI BOVISA So trova tra le zone di Affori, Bovisa e Dergano, in una strategica posizione, a poca distanza dalle fermate della linea M3, Affori Centro e Dergano, a pochi passi da Via Imbonati, di grande scorrimento e passaggio del traffico cittadino. Il palazzo di cui fa parte, è stato completamente ristrutturato, con il superbonus 110, presentando ora una facciata moderna e signorile. Per la posizione, è facilmente raggiungibile dalle principali autostrade, Milano-Venezia, Milano-Torino, Milano-Laghi oltre che dalla tangenziale ovest. Il negozio, in buone condizioni, molto luminoso grazie alla luce naturale ed al doppio affaccio, è dotato di un’ampia vetrina con serranda automatizzata ed insegna, una grande stanza fronte strada, un altrettanto spaziosa stanza retrostante con finestra sul cortile del palazzo. In questa seconda stanza vi è poi una scala interna che conduce al seminterrato, anch’esso composto da due grandi ambienti, ampiamente areati, tra i quali vi è un bagno finestrato. La particolarità del seminterrato è che rimane a livello del cortile interno con grande ingresso dotato di serranda. Può costituire quindi una seconda unità operativa per l’impresa conduttrice, con proprio ingresso separato. La superficie totale è di circa 65 mq. Infine, vi è la possibilità di locare in aggiunta, sempre nel cortile interno, un grande magazzino, con ampie finestrature per l’areazione e porta automatizzata, per una superficie di circa 70 mq, a costituire un importante spazio di lavorazione o di stoccaggio o ancora di ricovero macchinari e automezzi. Predisposizione per l’aria condizionata e bagno consegnato ristrutturato sono caratteristiche aggiuntive per questo negozio. 4 BUONI MOTIVI PER PRENDERLO IN LOCAZIONE -facilmente raggiungibile da ogni parte della città e dalle autostrade -vicino alle fermate del metrò linea M3 -doppio ingresso dal piano strada e dal cortile per il seminterrato, possibilità di locare in aggiunta un grande magazzino ampiamente areato di 70 mq -palazzo signorile appena ristrutturato per una presentazione di prim’ordine