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AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE – PIANO TERZO (ULTIMO PIANO), CORSO SEMPIONE 120, OLGIATE OLONA

Occasione unica in posizione strategica su Corso Sempione 120: proponiamo in affitto un ampio locale commerciale/ufficio al terzo e ultimo piano, ideale per attività professionali, showroom o realtà che necessitano di grandi spazi rappresentativi. L’immobile offre ambienti luminosi, ampi e facilmente personalizzabili, garantendo massima flessibilità operativa.

Caratteristiche principali

Superficie: 510 mq

Destinazione d’uso: ufficio / commerciale

Spazi luminosi, versatili e funzionali

Accesso comodo e ben distribuito


Punti di forza

Posizione di prestigio su tratto di grande passaggio veicolare

Affaccio diretto su Corso Sempione

Ultimo piano, ideale per attività che richiedono riservatezza, tranquillità o un’immagine professionale distintiva

Immobile perfetto per attività proprie o per chi desidera uno spazio rappresentativo di alto livello


Indirizzo: Corso Sempione 120, Olgiate Olona

Perché valutare l'acquisto di questo immobile? - area esterna di 1000 mq da poter sfruttare durante la bella stagione, ideale per posizionare una piscina ; - indipendenza grazie ai quatto lati liberi ; - locali ampi e luminosi ; - ampia autorimessa; - non necessita di ristrutturazione L'immobile si trova a in zona servita, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, è ben collegato con l' ingresso autostradale di Busto Arsizio e alla SS. 36 per Malpensa. L'immobile nasce negli anni '60 oggetto di radicale ristrutturazione negli anni '90, il tetto rifatto nel 2010, le finiture interne si presentano in buono stato di manutenzione, gli impianti a norma risalgono all'epoca di ristrutturazione, la caldaia recentemente sostituita è a condensazione, gli infissi e i serramenti che sono in legno doppio vetro. L’immobile è disposto su duelivelli ed è così composto : ingresso al piano terra con disimpegno, vano scala, ampio e luminoso soggiono, cucina abitabile con accesso diretto sul giardino, bagno finestrato con doccia e sanitari a terra, al piano primo due camere, cabina armadio, balconi, al piani mezzanino un ripostiglio ed il bagno con vasca. Ogni piano abitativo ha una metratura di circa 85 mq. A piano terra autorimessa con ripostiglio per circa 24 mq L'area esterna di circa 1000 mq è prevalentemente adibita a giardino, con zone dedicate al barbecue e alla coltivazione di primizie nell' orto bencurato,