Villa singola
Qui, il tempo sembra scorrere più lentamente, cullato dal canto delle cicale e dal ritmo sereno della campagna piemontese. Quella che vi propongo oggi è una villa unifamiliare indipendente sui quattro lati, nata dall’unione di tre appartamenti. La proprietà offre una superficie complessiva di circa 293 mq e un cortile perimetrale di 1.880 mq. Al piano terra troviamo una zona living di ampie dimensioni con un salone doppio, una sala da pranzo ed una cucina abitabile con isola centrale, uno studio, due bagni e un ripostiglio adibito a lavanderia. Completano il piano un portico chiuso, dotato di acqua e corrente, e un locale deposito utilizzabile come box auto per più veicoli. Il primo piano, speculare al piano terra, comprende un grande salone, due camere padronali (di cui una con bagno en suite), una stanza adibita a guardaroba – che, all’occorrenza, può essere trasformata in una terza camera matrimoniale – un secondo bagno e un ampio balcone vivibile. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2022 dagli attuali proprietari, che hanno adottato soluzioni e accorgimenti moderni, certificati, tra cui gli impianti idraulici ed elettrici, nonché l’impianto termico con una nuova caldaia a condensazione. Attualmente l’immobile è affittato con contratto transitorio fino al 15 settembre 2025, con un canone mensile di € 1.000,00. A chi può interessare questa villa? Famiglie locali: Ideale per chi vive ad Alessandria, Tortona o Novi Ligure, in un condominio e desidera un’abitazione indipendente, immersa nel verde, senza il vincolo di riunioni condominiali. Famiglie con figli, che potranno crescere circondati dal verde e con tanto spazio per giocare. La villa si presta a cene conviviali in buona compagnia di parenti ed amici. Chi cerca un cambio casa senza rischi: I proprietari potrebbero accettare, in parziale permuta, un piccolo appartamento. Un’ottima opportunità per chi deve vendere il proprio immobile prima di acquistare. Chi non ama le ristrutturazioni: La villa è già pronta per essere abitata, con finiture personalizzabili per adattarla alle proprie esigenze. Artisti o creativi: La tranquilla campagna piemontese offre ispirazione e serenità per chi cerca un rifugio lontano dal caos. Acquirenti stranieri: Alessandria, vicina a Milano, Torino e Genova, offre un’ottima qualità della vita a costi più contenuti rispetto alle grandi città. Amanti degli animali: Lo spazio verde che circonda la villa è perfetto per chi vuole vivere a stretto contatto con i propri amici a quattro zampe; i proprietari avevano persino un cavallo. Due nuclei familiari: La villa può essere facilmente suddivisa in due unità abitative, grazie alla sua struttura originaria che comprendeva tre appartamenti unificati. Immersa nella quiete della campagna, questa villa offre il meglio dei due mondi: la serenità di un rifugio rurale e la comodità della vicinanza ai centri urbani. Situata a breve distanza da Alessandria, Tortona e Novi Ligure, garantisce facile accesso a tutti i servizi essenziali – dai negozi alle scuole, dai centri medici alle attività culturali, oltre l'Outlet di Serravalle. Un luogo ideale per chi cerca un equilibrio tra natura e praticità, dove vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità della vita moderna.
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