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Busto Arsizio zona Redentore Villa indipendente con laboratorio e ampi spazi esterni. In una zona strategica e ben servita, villa unifamiliare di ampie dimensioni, perfettamente inserita in un contesto residenziale, ideale per chi desidera conciliare casa e lavoro o semplicemente godere di spazi generosi e versatili. La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di 680 mq e si articola in due corpi principali: la villa residenziale di 232 mq, architettonicamente progettata in modo funzionale su mezzi livelli per evitare impegnative scale, e un capannone-laboratorio adiacente, perfetto per attività artigianali, creative o come ampio magazzino. La villa si distingue per il suo ingresso elegante tramite scalinata esterna, che introduce a un’accogliente e raffinato atrio che disimpegna la zona giorno composta da un luminoso soggiorno, affacciato su un terrazzo vivibile, tinello e cucinotto separato che si prestano per essere un unico grande ambiente cucina, con il loro balcone. La zona notte, raggiungibile con pochi gradini, offre tre camere da letto di comode dimensioni, un bagno finestrato e ben tre spazi esterni – due terrazzi e un balcone – perfetti per momenti di relax. Attraverso una scala interna si accede al piano terra, dove si trovano vari locali accessori e un secondo ingresso indipendente, offrendo grande flessibilità per ospitare una taverna, uno studio o una zona hobby. Completa la proprietà un box doppio, comodo e funzionale e una pertinenza a verde. Il cortile privato, condiviso con il capannone industriale anch’esso facente parte della stessa proprietà, rappresenta un ulteriore valore aggiunto in termini di spazio esterno e possibilità operative. Il capannone-laboratorio dispone di un ingresso indipendente sul lato marciapiede oltre a numerosi accessi dal cortile, e si presta a molteplici usi, dal deposito, all’attività artigianale, garantendo massima accessibilità e versatilità. Una soluzione ideale per famiglie, liberi professionisti o imprenditori che cercano un’abitazione spaziosa con annessa area operativa, in un contesto che unisce comodità urbana, privacy e funzionalità.

Un'Occasione Imperdibile a Busto Arsizio: Completamente Indipendente, Confortevole e Versatile! Indirizzo: Via Bellini, Busto Arsizio, a pochi passi dall’Ospedale di Circolo Se stai cercando un'opportunità unica, capace di unire indipendenza, praticità e potenzialità di sviluppo, questa proposta fa al caso tuo! Immerso in una zona strategica di Busto Arsizio, questo compendio immobiliare è composto da: Negozio al Piano Terra: Un'unità completamente indipendente, ideale per piccole attività, che si compone di 3 vani oltre ai servizi. Sebbene classificato come C1 (negozio), l'assenza di vetrine e l'ingresso dalla corte lo rendono perfetto anche come ufficio o laboratorio. Appartamento al Primo Piano: Ampio e luminoso, l’appartamento è composto da due locali molto spaziosi, una cucina, un bagno al piano ammezzato e un terrazzo privato di ben 30 mq, per goderti momenti di relax all’aperto. Capannone al Piano Terra: Spazioso e in buono stato, con 3 servizi e un spogliatoio, perfetto per attività artigianali o per essere trasformato in una sede operativa più moderna, secondo le normative del PGT attuale che consentono la trasformazione in uso terziario o commerciale. Box al Piano Terra: Ideale come deposito o per il parcheggio di auto, perfetto per la tua attività. Altri Vantaggi: Posizione strategica: A pochi minuti dall’Ospedale di Circolo di Busto Arsizio e ben collegato alle principali vie di comunicazione. Indipendenza assoluta: Con un ampio cortile di proprietà, a completare la proprietà c'è anche un parcheggio esterno, che garantisce ampio spazio per il tuo lavoro o per i tuoi ospiti. Possibilità di trasformazione: Grazie alle destinazioni d'uso ammesse nel piano regolatore, il capannone può essere trasformato in una sede per attività terziarie, artigianali o addirittura residenziali, offrendo ampissime opportunità di personalizzazione. Questa proprietà è già libera e pronta per essere utilizzata secondo le tue esigenze! Può ospitare una combinazione di attività commerciali, residenziali e terziarie, perfetta per chi cerca la comodità di avere la propria abitazione vicino al posto di lavoro. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile che si adatta a più usi, con un grande potenziale di valorizzazione! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!