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Su strada con buon passaggio veicolare, in prossimità di scuole e piscina, negozio dotato di 2 grandi vetrine disposto su unico livello, composto da zona vendita, retro negozio con magazzino di circa 20 mq, bagno e spazio laboratorio di 48 mq. Buona disponibilità di parcheggio sulla strada di fronte al negozio. Il riscaldamento è autonomo, dotato di aria condizionata e senza spese condominiali. Accesso diretto al magazzino anche dal retro per carico e scarico, senza barriere architettoniche. Già libero e disponibile. Contratto 6 + 6 anni, si richiedono 3 mensilità anticipate di deposito cauzionale e garanzie reddituali documentate. Classe E ipe 649,34 Kwh

Titolo: Capannone Industriale in Vendita a Cassano Magnago - Via Confalonieri 63 Proponiamo in vendita un ampio capannone industriale di 800 mq, situato in una posizione strategica a Cassano Magnago, in via Confalonieri 63. Questa struttura è ideale per attività produttive e logistica ed offre una serie di spazi funzionali, tra cui uffici, magazzini e tettoie, il tutto su un lotto di circa 2.500 mq. Caratteristiche principali: - Superficie Totale: Oltre 1.000 mq coperti, suddivisi in: - 750 mq dedicati alle lavorazioni - 35 mq di magazzino - 70 mq di uffici con accesso separato - 30 mq di spogliatoi e servizi - 150 mq di tettoie - Box di 20 mq in corpo staccato - Attrezzature: Il capannone è dotato di carriponte da 2 ton e 5 ton, posizionati sulle due campate longitudinali, con un'altezza sottotrave di 4,70 mt. - Accessi: Due portoni di 3,60 mt x 4,10 mt facilitano le operazioni di carico e scarico. - Impianti: Centrale termica nel seminterrato con riscaldamento a radiatori negli uffici e termoventilatori nei locali di produzione. - Condizioni: Tutto in buone condizioni, pronto per essere utilizzato. Posizione: Ottimi collegamenti stradali con la superstrada 336, l'Aeroporto di Malpensa e l'Autostrada A8, rendendo la struttura facilmente accessibile.