RE/MAX Class | Ufficio
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Zona Centro - Gallarate (Varese)
In vendita € 115.000
Riferimento: 38211016-42
  • 3 locali
  • 1 bagni
  • 85 mq
  • 1w
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Descrizione

In vendita a Gallarate, in zona centrale, luminoso ufficio di 85 mq situato in posizione strategica e di forte passaggio, fronte strada. L'ufficio si trova al primo piano di un contesto condominiale signorile, dotato di portineria e servito da ascensore. Si compone di ingresso e tre locali distinti. La prima stanza può essere utilizzata per l'accoglienza dei clienti o come archivio, mentre la seconda, molto ampia e con affaccio su un balconcino, è perfetta come studio per il personale. La terza stanza, altrettanto grande, permette di creare ulteriori uffici o sale riunioni, ottimizzando gli spazi disponibili. Completa l'immobile un bagno finestrato. La posizione è particolarmente vantaggiosa: vicinissimo alla stazione e al centro, raggiungibili anche a piedi, situato in una zona vivace e di forte passaggio. Questa soluzione è ideale per professionisti in cerca di uno studio, ma offre anche la possibilità di trasformazione in residenza abitativa con un semplice cambio di destinazione d'uso. In questo modo, l'ufficio può diventare un ottimo appartamento composto da due locali e una cucina abitabile, rappresentando un'opportunità interessante anche per chi desidera investire in un appartamento da mettere a reddito. Completa la proprietà un sempre comodo box.

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Altre caratteristiche
  • Box : 1
  • Riscaldamento : Autonomo
  • Barriere architettoniche : Si
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      Attico/Mansarda

      Prestigioso attico situato nel cuore di Gallarate, perfettamente ristrutturato in un affascinante stabile d'epoca a cui è stata ristrutturata la facciata pochi mesi fa. Luminosità, spazio e dettagli architettonici di pregio caratterizzano questo immobile unico nel suo genere. Un ampio ingresso accoglie i visitatori, distribuendo elegantemente gli spazi. A destra e a sinistra si aprono ambienti luminosi e spaziosi, tra cui una grande cucina, affacciata sul cortile interno, e un soggiorno impreziosito da travi a vista in legno che si affaccia su un locale studio, ideale per momenti di concentrazione. Tra le sue dotazioni, spicca un locale palestra che può essere facilmente trasformato in camera, una lavanderia e un primo bagno per gli ospiti. La camera matrimoniale, con dettagli architettonici che conferiscono eleganza, è prospicente ad un grande bagno padronale finemente finito e dotato di una doccia di dimensioni uniche. L'attenzione per i dettagli è evidente nei giochi di luci ad incasso, nelle placche elettriche di design e nel moderno impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, che garantisce comfort e efficienza energetica (Classe B). Particolarmente vantaggiosa è la decisione già presa dal condominio di installare un ascensore, senza alcun costo aggiuntivo per il nuovo acquirente, rendendo l'accesso all'attico comodo e agevole senza rinunciare al fascino del contesto elegante dell'epoca. La proprietà si completa di posto auto scoperto interno al cortile, grande cantina e due ripostigli. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere nel cuore pulsante di Gallarate, circondato da storia e modernità.

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      211.00 mq
      4 locali
      2 bagni
      Piano 3w
      € 430.000 - Gallarate (Zona Centro)
    • In evidenza

      Appartamento

      QUADRILOCALE IN COSTRUZIONE CON GIARDINO/PATIO (3) Adiacente al centro di Gallarate in posizione particolarmente tranquilla e vicino a tutti i servizi e le infrastrutture cittadine si trova questo compendio immobiliare. Si tratta di uno storico opificio industriale che una sapiente opera di ristrutturazione e riqualificazione trasformerà in appartamenti trilocali e quadrilocali con giardino e/o terrazzo. L’unità in oggetto, quadrilocale al piano terra di 158 mq con giardino/patio di 30 mq, composto da soggiorno/cucina 2 camere, 1 studio, 2 bagni, verrà consegnata chiavi in mano in classe energetica A. Efficienza energetica e confort abitativo sono requisiti fondamentali per vivere al meglio la propria casa. Per questo l’intervento presta particolare attenzione alla ricerca dei materiali e delle tecnologie impiegate. Pavimenti, rivestimenti e finiture personalizzabili dal Cliente. L’acquisto beneficia del recupero fiscale del bonus ristrutturazione pari al 50% sul 25% del prezzo di acquisto fino ad un massimo di euro 96.000,00. Disponibile box doppio euro 27.000,00 Consegna prevista marzo 2025

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      158.00 mq
      4 locali
      2 bagni
      Piano Piano terraw
      € 379.000 - Gallarate (Cascinetta)