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€ 450.000 Ufficio in via Leonardo Da Vinci n°48-50 Gallarate UFFICIO AL PRIMO PIANO Nello storico complesso industriale dell’ex cotonificio Bellora realizzato ad inizio del 900 in via Leonardo da Vinci a Gallarate, proponiamo al piano primo un ufficio oltre due bagni di complessivi mq. 326 di recente ristrutturazione (fine 2023) dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento in pompa di calore con diffusori a soffitto, impianto elettrico a norma con illuminazione a led a scomparsa collocati nel soffitto e suddiviso per zone. Inusuale e di estremo fascino la pavimentazione in ferro brunito di 60x60, che si sposa alla perfezione con le pareti ad archi con mattoni a vista e che danno luce grazie ai quattro lucernari a tutto l’ambiente. Completa la luminosità un ampio terrazzo privato (mq. 80) con gres porcellanato ad effetto pietra. L’immobile è dotato di ascensore per l’ingresso ai piani. Possibilità di acquisto posti auto. Oggi il complesso raggiungibile dalle principali vie di comunicazione di Gallarate mantiene intatto il carisma e l’archeologia industriale dell’epoca ed ospita una trentina di aziende artigianali.

Prestigioso attico situato nel cuore di Gallarate, perfettamente ristrutturato in un affascinante stabile d'epoca a cui è stata ristrutturata la facciata pochi mesi fa. Luminosità, spazio e dettagli architettonici di pregio caratterizzano questo immobile unico nel suo genere. Un ampio ingresso accoglie i visitatori, distribuendo elegantemente gli spazi. A destra e a sinistra si aprono ambienti luminosi e spaziosi, tra cui una grande cucina, affacciata sul cortile interno, e un soggiorno impreziosito da travi a vista in legno che si affaccia su un locale studio, ideale per momenti di concentrazione. Tra le sue dotazioni, spicca un locale palestra che può essere facilmente trasformato in camera, una lavanderia e un primo bagno per gli ospiti. La camera matrimoniale, con dettagli architettonici che conferiscono eleganza, è prospicente ad un grande bagno padronale finemente finito e dotato di una doccia di dimensioni uniche. L'attenzione per i dettagli è evidente nei giochi di luci ad incasso, nelle placche elettriche di design e nel moderno impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, che garantisce comfort e efficienza energetica (Classe B). Particolarmente vantaggiosa è la decisione già presa dal condominio di installare un ascensore, senza alcun costo aggiuntivo per il nuovo acquirente, rendendo l'accesso all'attico comodo e agevole senza rinunciare al fascino del contesto elegante dell'epoca. La proprietà si completa di posto auto scoperto interno al cortile, grande cantina e due ripostigli. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere nel cuore pulsante di Gallarate, circondato da storia e modernità.