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Vivere o investire a pochi minuti dal centro di Milano, in una zona perfettamente collegata e ricca di servizi: un’opportunità concreta, pronta a valorizzarsi nel tempo. A pochi passi dalla metropolitana Pasteur (Linea Rossa), con collegamento diretto al Duomo in circa 8 minuti, proponiamo in vendita trilocale di 75 mq situato al secondo piano di uno stabile con lavori di rifacimento facciata, tetto e balconi già deliberati a carico di parte venditrice. L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, due ampie camere da letto indipendenti – entrambe con accesso al balcone – bagno e cantina. La distribuzione degli spazi è funzionale e versatile: ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, con possibilità di locare le camere separatamente. L’ampio disimpegno d’ingresso è stato valorizzato tramite render con la creazione di una piccola zona living, una soluzione intelligente che permette di sfruttare al meglio gli spazi e aumentare la vivibilità dell’ambiente, rendendolo moderno e accogliente. Per valorizzare ulteriormente il potenziale dell’immobile, sono stati realizzati anche render d’arredo che offrono spunti concreti su disposizione degli spazi e soluzioni contemporanee, aiutando a immaginare una trasformazione elegante e funzionale. Le condizioni interne sono buone, con infissi in doppio vetro PVC che garantiscono comfort e isolamento. PLUS IMMOBILE – VALORE REALE PER L’ACQUIRENTE L’immobile è inserito in una palazzina oggetto di importanti interventi straordinari già deliberati e interamente a carico della parte venditrice, rappresentando un grande vantaggio economico per chi acquista. Nel dettaglio, i lavori comprendono: – rifacimento completo della copertura con isolamento; – installazione linea vita sul tetto; – adeguamento balconi con parapetti a norma (110 cm); – rimozione e rifacimento totale del rivestimento in klinker; – rifacimento facciata esterna e facciata interna dello stabile; Un intervento di riqualificazione completo che porterà ad un netto incremento del valore dello stabile una volta terminati i lavori (facciate, balconi, tetto), rendendo questa soluzione ancora più interessante anche in ottica investimento. IDEALE ANCHE PER INVESTITORI Grazie alla posizione strategica e alla disposizione interna: ✔ possibilità di locare ogni camera a circa €700/mese ✔ rendita potenziale circa €1.400/mese ✔ forte domanda in zona per affitti a studenti e lavoratori Spese condominiali contenute: circa €250/mese comprensive di riscaldamento centralizzato. Il prezzo include l’arredo attualmente presente (con possibilità di averlo libero). VISITA SUBITO L’IMMOBILE È disponibile virtual tour Matterport per una pre-visita completa e realistica da casa. Se devi vendere un altro immobile in Lombardia, possiamo valutare condizioni vantaggiose su entrambe le operazioni fissando un appuntamento per una valutazione gratuita e piano marketing personalizzato.

MAZZO DI RHO - In condominio signorile e a pochissima distanza dal Polo Fieristico di Rho/Mind, proponiamo in vendita un elegante attico con terrazzo situato nella zona di Mazzo a Rho, con una superficie totale di 147 metri quadrati. Il palazzo fa parte di un Supercondominio che include un grande giardino condominiale e centrale termica in comune; la costruzione risale alla metà degli anni 80 ma la continua manutenzione lo ha conservato in ottime condizioni. Di recente sono stati sostituiti i citofoni con un modello di ultima generazione e gli ascensori sono già stati adeguati alle nuove normative in materia. Questo immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato da una famiglia numerosa e che possa così godere appieno del grande terrazzo, in grado di regalare pomeriggi e serate all'aperto. Le spese condominiali ammontano a circa 330 euro mensili e comprendono tutti i costi di manutenzione ordinaria, riscaldamento ed acqua calda e gestione delle parti comuni. L'attico si trova al settimo ed ottavo piano di un edificio di otto piani, ed è raggiungibile tramite due ascensori. All'interno si sviluppa su quattro locali, con una disposizione degli spazi ottimale e una distribuzione degli ambienti funzionale. L'ingresso si apre sul soggiorno doppio, arricchito da una porta finestra che regala una vista panoramica sulla città; in questa zona troviamo il primo bagno di servizio, che funge anche da locale lavanderia ed include una spaziosa armadiatura per riporvi scarpe e oggetti di uso corrente. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, completamente arredata e anch'essa con un comodo balcone di servizio. L'arredamento moderno e di design dona un tocco di eleganza a tutti gli ambienti. La zona notte è separata dalla zona giorno, ed è composta da due camere da letto, una matrimoniale e l'altra singola, e da un bagno con vasca e doccia. L'attico dispone inoltre di una splendida terrazza al piano superiore, ideale per godere di momenti di relax all'aperto e per organizzare cene e aperitivi con amici e parenti. La zona superiore è arricchita da un ampio e luminoso locale che da accesso al terrazzo; questo piano è collegato internamente tramite scala a chiocciola, ma è comunque raggiungibile dal vano scale con ulteriore porta di ingresso blindata. La vista panoramica offre uno spettacolo unico sulla città di Milano, che si può ammirare sia di giorno che di notte. L'immobile è dotato di aria condizionata e termovalvole per regolare la temperatura sia invernale che estiva a proprio piacimento. Inoltre, la posizione strategica di questo attico permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le infrastrutture della zona, come supermercati, scuole, mezzi di trasporto pubblico e negozi di vario genere. Non perdere l'opportunità di visitarlo e di innamorarti di questa splendida dimora. Completano la proprietà una cantina ed box al piano strada, di generosa metratura in grado di ospitare una vettura grande ed anche moto e bicilette. >>Il presente annuncio, pur essendo accurato, non costituisce in alcun modo vincolo contrattuale<<