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Vivere o investire a pochi minuti dal centro di Milano, in una zona perfettamente collegata e ricca di servizi: un’opportunità concreta, pronta a valorizzarsi nel tempo. A pochi passi dalla metropolitana Pasteur (Linea Rossa), con collegamento diretto al Duomo in circa 8 minuti, proponiamo in vendita trilocale di 75 mq situato al secondo piano di uno stabile con lavori di rifacimento facciata, tetto e balconi già deliberati a carico di parte venditrice. L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, due ampie camere da letto indipendenti – entrambe con accesso al balcone – bagno e cantina. La distribuzione degli spazi è funzionale e versatile: ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, con possibilità di locare le camere separatamente. L’ampio disimpegno d’ingresso è stato valorizzato tramite render con la creazione di una piccola zona living, una soluzione intelligente che permette di sfruttare al meglio gli spazi e aumentare la vivibilità dell’ambiente, rendendolo moderno e accogliente. Per valorizzare ulteriormente il potenziale dell’immobile, sono stati realizzati anche render d’arredo che offrono spunti concreti su disposizione degli spazi e soluzioni contemporanee, aiutando a immaginare una trasformazione elegante e funzionale. Le condizioni interne sono buone, con infissi in doppio vetro PVC che garantiscono comfort e isolamento. PLUS IMMOBILE – VALORE REALE PER L’ACQUIRENTE L’immobile è inserito in una palazzina oggetto di importanti interventi straordinari già deliberati e interamente a carico della parte venditrice, rappresentando un grande vantaggio economico per chi acquista. Nel dettaglio, i lavori comprendono: – rifacimento completo della copertura con isolamento; – installazione linea vita sul tetto; – adeguamento balconi con parapetti a norma (110 cm); – rimozione e rifacimento totale del rivestimento in klinker; – rifacimento facciata esterna e facciata interna dello stabile; Un intervento di riqualificazione completo che porterà ad un netto incremento del valore dello stabile una volta terminati i lavori (facciate, balconi, tetto), rendendo questa soluzione ancora più interessante anche in ottica investimento. IDEALE ANCHE PER INVESTITORI Grazie alla posizione strategica e alla disposizione interna: ✔ possibilità di locare ogni camera a circa €700/mese ✔ rendita potenziale circa €1.400/mese ✔ forte domanda in zona per affitti a studenti e lavoratori Spese condominiali contenute: circa €250/mese comprensive di riscaldamento centralizzato. Il prezzo include l’arredo attualmente presente (con possibilità di averlo libero). VISITA SUBITO L’IMMOBILE È disponibile virtual tour Matterport per una pre-visita completa e realistica da casa. Se devi vendere un altro immobile in Lombardia, possiamo valutare condizioni vantaggiose su entrambe le operazioni fissando un appuntamento per una valutazione gratuita e piano marketing personalizzato.

In Via Abano 1 a Milano nasce una nuova ed elegante proposta abitativa: un trilocale di 68 mq commerciali, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e con basse spese condominiali. L’immobile, attualmente in fase di realizzazione, sarà consegnato nella primavera 2026, offrendo la possibilità esclusiva di scegliere fin da oggi il capitolato messo a disposizione dal costruttore, così da personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto. L’abitazione è composta da una luminosa zona giorno con cucina a vista, studiata per garantire funzionalità e comfort, due camere ben proporzionate e un bagno moderno. Gli ambienti sono progettati con particolare attenzione alla distribuzione degli spazi, alle finiture e alla qualità dei materiali, con soluzioni tecnologiche volte a ottimizzare il benessere abitativo e l’efficienza energetica. Il contesto in cui sorge l’immobile è uno dei punti di forza di questa proposta. Via Abano è una via tranquilla, caratterizzata da un’atmosfera riservata e silenziosa, perfetta per chi cerca serenità pur restando in città. Allo stesso tempo, la posizione è strategica: a breve distanza si trovano Città Studi, uno dei poli universitari più rinomati di Milano, e la stazione ferroviaria di Lambrate, che garantisce collegamenti rapidi con il resto della città e con l’hinterland. Nelle vicinanze sono inoltre presenti servizi, negozi, supermercati e aree verdi che rendono la zona comoda e vivibile in ogni momento della giornata. Questa nuova costruzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna, accogliente e personalizzabile, situata in un quartiere in continua crescita e perfettamente collegato al cuore di Milano. Perfetta come abitazione principale o come investimento di valore. Contattaci per maggiori informazioni, per visionare i materiali del capitolato e per scoprire come trasformare questo spazio nel tuo nuovo futuro. RIFERIMENTO 37881014-146