RE/MAX Class | Attività  Commerciale
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Castano Primo (Milano)
In vendita € 260.000
Riferimento: 38211084-446
  • 2 locali
  • 1 bagni
  • 45 mq
  • Piano terraw
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Descrizione

OCCASIONE UNICA VENDITA MURI + LICENZA TABACCHI/MONOPOLIO !!!!!!!

Attività Commerciale in vendita

Tabaccheria con avviamento dimostrabile ed elevati incassi Nel comune di Castano Primo, posizionata su strada di forte transito veicolare e pedonale, vendesi licenza di tabaccheria ed articoli di monopolio con avviamento pluriennale.

L'attività è dotata di distributore automatico con un ottimo giro d'affari.

L'attività vanta un importante cassetto quotidiano documentabile, che garantisce una base economica solida sin dal primo giorno di subentro.

La struttura si presta a diverse soluzioni di gestione: è attualmente perfetta per un nucleo familiare o una coppia che voglia aumentare i giorni di apertura al pubblico, ma è tranquillamente sostenibile anche da un unico gestore.

Perché sceglierla:Rientro del capitale in circa 3 anni (un dato eccezionale per il settore).

Posizione commerciale strategica e visibilissima.

Forti potenzialità di incremento del fatturato non ancora sfruttate.

Si tratta di un'opportunità commerciale rara: per avviamento, posizione e prospettive future, non esistono soluzioni paragonabili sul territorio.

Il prezzo è comprensivo dell'immobile perfettamente ristrutturato a nuovo e arredato.

L’immobile si sviluppa su unico piano ed è organizzato come segue:

- Ampio e luminoso ingresso con bancone tabacchi e prodotti da fumo;
- Bancone ricevitoria;
- Zona piccola pelletteria, cartoleria e oggettistica;
- Ampio magazzino situato nel retro;
- Bagno e antibagno.

Nel dettaglio, i servizi offerti sono i seguenti:

- Tabacchi e prodotti da fumo;
- Lotto e 10eLotto;
- Superenalotto;
- Gratta e Vinci;
- Pagamento bollettini e tributi;
- Pagamento bollo auto;
- -Ricariche telefoniche;
Ricariche Postepay.

La richiesta è da considerarsi commisurata alla storicità dell’attività proposta e alla sua ottima posizione.

Maggiori dettagli e dati finanziari verranno forniti solo a referenziati previo appuntamento in agenzia.

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Altre caratteristiche
  • Riscaldamento : Autonomo
  • Barriere architettoniche : Si
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      Appartamento

      PREZZO LAST MINUTE CASA RIBASSATO DA 239.00 A 216.000 NON TRATTABILE DAL 01/07/2026 AL 15/09/2026

      Proponiamo in vendita un elegante bilocale con taverna e giardino situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, precisamente a Parabiago, nel quartiere San Lorenzo.



      L'immobile si trova al piano terra con giardino di una palazzina di recente costruzione .



      L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, che gode di una luminosità naturale grazie alla grande porta finestra che porta al giardino, che circonda l'abitazione sui due lati, dove è possibile posizionare una piscina per godere di momenti di relax e svago.



      Nel giardino è già installato il barbeque,



      Dalla sala tramite una comoda scala si accede al locale sottostante utilizzabile come locale hobby o taverna,



      La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno con vasca.



      L'immobile è in ottime condizioni di conservazione, con pavimentazione in gres effetto legno nella zona giorno, nel bagno e in taverna ,nella zona notte la pavimentazione è in parquet.



      Il sistema di riscaldamento è centralizzato a metano, con impianto a pavimento.



      Impianto di climatizzazione in pompa di calore già installato nella zona giorno e da installare nella camera con split già acquistato dalla proprietà.



      Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e zanzariere, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico.



      Completa la proprietà un box auto singolo e una cantina.



      Possibilità di acquisto dell'arredo presente non compreso nel prezzo.



      CLASSE ENERGETICA B IPE 50.77 KWH/MQA



      RIFERIMENTO RIB 349



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      96.00 mq
      2 locali
      1 bagni
      Piano Piano terraw
      € 216.000 - Parabiago (San Lorenzo)
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      Capannone Industriale

      AFFITTASI CAPANNONI DI NUOVA COSTRUZIONE ( consegna luglio 2026 ) NEL COMUNE DI MAGNAGO VICINO ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE E ALLA NUOVA BRETELLA AUTOSTRADALE DI MALPENSA. REALIZZAZIONI DI CAPANNONI DI NUOVA EDIFICAZIONE A PARTIRE DA 730 METRI QUADRATI. EDIFICIO PRODUTTIVO A CARATTERE ARTIGIANALE/INDUSTRIALE, SONO DISPONIBILI ALTRI TAGLI ( 1430 MQ; 2190MQ; FINO A 2900 MQ ) ALTEZZA INDISPENSABILE ANCHE PER CHI DESIDERA REALIZZARE UNA LOGISTICA DATO CHE L ALTEZZA UTILE INTERNA E DI 9.50 METRI

      In posizione strategica, vicino alle principali vie di comunicazione e alla nuova bretella autostradale di Malpensa.

      SI VALUTA ANCHE LA POSSIBILITA DI AFFITTO CON RISCATTO FINALE, FORMULA E FLESSIBILITA DA CONCORDARE.

      Capannoni NUOVI consegna luglio 2026, disponibili in locazione in diverse dimensioni mq 730 - in alternativa mq 1460 - in alternativa mq 2190 in alternativa mq 2920 mq ; posti auto sia privati che ad uso pubblico posti nelle immediate vicinanze del capannone. Altezza utile 9.50 mt e con predisposizione carroponte . L’immobile verrà consegnato con tutti gli impianti certificati, sia impianto elettrico che riscaldamento a gas metano. Predisposizione per servizi igienici a norma disabile e spogliatoi. predisposizione per un locale uso ufficio al piano terra ma con la possibilità di ampliarne la metratura. Il capannone si trova in zona strategica, comodo sia con l’ingresso dell’autostrada Milano - Torino che con la stazione ferroviaria ubicata a poche centinaia di metri. Essendo una nuova costruzione, verrà edificato in conformità a tutte le normative vigenti, compresa vasca di accumulo per la rete antincendio, caratteristica spesso richiesta nel caso do attività con carico di incendio elevato. L’immobile è inoltre dotato di ampio passo carraio che permetterà di scaricare il bilico direttamente all’interno del capannone.


      consegnati e affittati con uffici, impianto di illuminazione standard e impianto di riscaldamento.

      In questa fase sono personalizzabili sino ad un certo limite, secondo le necessità del locatore, negli spazi interni, negli uffici ecc ecc.

      prima della visita in cantiere contattare 335/5835793 e chiedere Ulteriori informazioni all' agenzia.

      Destinazione d’uso: produttiva a carattere artigianale/industriale
      Superficie disponibile: da 730 mq fino a 2.900 mq complessivi
      Altezza utile interna: 9,50 metri

      Grazie alla vicinanza con la stazione di Vanzaghello raggiungibile anche a piedi, e vicinanza all’ingresso dell’autostrada, rende tutto il complesso ben collegato con Milano – Torino e Malpensa.

      ottima classe energetica che consente di contenere i costi di gestione al minimo, essendo nuovi in classe A2 .

      CARATTERISTICHE TECNICHE – CAPITOLATO OPERE
      Struttura:

      Fondazioni realizzate in opera
      Struttura prefabbricata REI 120 con campate di circa 20 metri
      Tamponamenti perimetrali:
      Pannelli prefabbricati orizzontali e verticali a taglio termico
      Finitura esterna in calcestruzzo e struttura interna isolante
      Spessore totale: 32 cm
      Trasmittanza termica media certificata: 0,26 W/m²K
      Serramenti:
      Finestrature a nastro in alluminio a taglio termico
      Imbotte perimetrale esterno di raccordo
      Portoni carrai a libro, in doppia lamiera preverniciata con coibentazione interna
      Apertura laterale
      TRasmittanza serramenti: 1,40 W/m²K
      Copertura:
      Impermeabilizzazione e coibentazione tramite pannelli rigidi in polistirene espanso
      Doppia membrana bituminosa in Aluzinc colore naturale
      Coibentazione interposta
      Trasmittanza termica media certificata: 0,208 W/m²K









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      730.00 mq
      0 locali
      0 bagni
      € 3.345 - Magnago