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Trezzano sul Naviglio: Negozio con annesso Laboratorio

Ubicazione: Via Leonardo da Vinci, Trezzano sul Naviglio (MI)

Superficie Totale: Circa 600,00 m²

Nello specifico:

Laboratorio m² 497,00

Negozio m² 93,00

Posizione Strategica e ad Altissimo Traffico

L'immobile sorge su una delle principali arterie di collegamento tra il sud di Milano, la tangenziale OVEST e la provincia di Pavia: la SS Vigevanese.

La zona è un vivacissimo polo commerciale, rinomato per l'altissima concentrazione di attività, grandi brand e forte passaggio veicolare quotidiano.

Le due unità commerciali in vendita sono collocate all’interno di un condominio, condividono con gli altri utenti l’area esterna di passaggio veicoli e utilizzabile anche per le attività di carico e scarico merci oltre che alle parti dell’ingresso pedonale di accesso agli uffici.

L’immobile è stato edificato tra la fine degli anni 60 i primi anni 70 ed è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione con una migliore distribuzione degli spazi interni e un ammodernamento degli impianti. E’ presente un comparto di riscaldamento e raffrescamento con motore esterno a pompa di calore.

Descrizione degli Spazi

Laboratorio (ca. 500 m²): Spazio ampio e versatile, ideale per produzione o stoccaggio. Dotato di comodo accesso per area carico/scarico merci, locale ad uso ufficio, archivio e zona servizi.

Negozio (ca. 90 m²): Collegato direttamente al laboratorio, con affaccio e vetrina direttamente su Via Leonardo da Vinci per la massima visibilità commerciale.

Punti di Forza

Ininterrotto flusso veicolare grazie alla posizione di forte passaggio.

Doppia anima: Perfetta combinazione tra area produttiva/logistica e area vendita al dettaglio.

Pronto all'uso: Layout funzionale con uffici e servizi già predisposti.

Classe Energetica: G 198,54

Classe Energetica: {{ single.classe_energetica_converted }}

• Giardino : Privato
• Riscaldamento : Autonomo
• Cucina : Cuocivivande
• Spese condominiali : 80.00