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CAMPAGNA LAST MINUTE CASA PREZZO RIBASSATO NON TRATTABILE DA 429.000 A 400.000 fino al 30/08/2026

In zona Bande Nere, nella vivace città di Milano, proponiamo un appartamento in vendita di 95 metri quadrati.

Situato al quinto piano di un edificio con ascensore, questo immobile gode di un'ottima esposizione che lo rende luminoso e ben arieggiato.

L'appartamento è composto da tre locali,: ingresso sul soggiorno luminoso con un comodo balcone con tapparella motorizzata, dal soggiorno si accede alla zona tinello con cucinotto collegato;

nella zona notte si trovano le due camere da letto matrimoniali con balcone con tapparrelle motorizzate, il bagno con vasca e un comodo ripostiglio.

Dotato di un impianto a radiatori con termovalvole e di un riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, l'abitazione offre un comfort termico ottimale in ogni stagione dell'anno.

Il combustibile utilizzato è il metano, una soluzione economica e rispettosa dell'ambiente.

L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione.

Impianto di condizionamento nel soggiorno e nel disimpegno della zona notte

Completa l'appartamento il solaio di proprietà.

Servizio di portineria previsto alla mattina da lunedì a sabato.

Interventi effettuati nel 2025 : installazione impianto montascale e rifacimento impianto elettrico condominiale.

Le spese condominiali comprendono riscaldamento, acqua calda e fredda, portineria, amministratore, assicurazione e pulizie.

Stazione metropolitana Rossa BANDE NERE a 3 minuti a piedi, PRIMATICCIO a 5 minuti a piedi

Immobile dotato di Certificato di Idoneità Statica ai sensi dell'art. 11.6 del R.E. del Comune di Milano

CLASSE ENERGETICA F IPE 212,03 KWH/ MQA



RIFERIMENTO RIB 350

ATTIVITA' A MILANO ZONA PORTA ROMANA! Vendita Attività commerciale pasticceria/bar con ottimo avviamento documentato! Il negozio si trova nella prestigiosa zona di Porta Romana, una delle più ricercate e frequentate di Milano, in un quartiere adiacente alla Università Bocconi, e alle Terme di Milano. Attualmente è libero al rogito, quindi pronto per essere locato e iniziare la sua attività commerciale, oggi adibita a pasticceria e Bar, potenzialmente grazie alle dimensioni e agli spazi Open Space, modificabile per accogliere altre tipologie di attività. Le spese condominiali ammontano a 600 euro/mese, un costo contenuto considerando la posizione strategica del negozio. Situato al piano terra, il negozio è facilmente accessibile e visibile sia per la posizione fortemente di passaggio che per le ampie vetrine. Dispone di due locali, ideali per allestire una zona vendita, al piato terra con capacità di 60 posti a sedere interni con soppalco abitabile, 10 posti a sedere esterni, e un piano interrato collegato da scala interna, che puo' essere sia zona magazzino, dove poter esporre e conservare i prodotti in modo organizzato, che eventuale cucina/laboratorio con regolare permanenza di persone. Sono presenti sia un bagno per il personale che uno specifico per i clienti. Le dimensioni totali del negozio sono di 104 metri quadrati, uno spazio ampio che offre molte possibilità di arredamento e personalizzazione. Spogliatoi per i dipendenti. Grazie ai suoi due piani, il negozio dispone di una buona luminosità naturale e di una suddivisione degli spazi funzionale. Inoltre, la zona di Porta Romana è molto ben servita dai mezzi pubblici di ogni genere e offre numerosi servizi e attività commerciali, attirando una clientela variegata e garantendo una buona visibilità al negozio. In sintesi, questa ATTIVITA' in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività commerciale in una delle zone più esclusive di Milano, con un ampio spazio e un'affluenza costante di clienti. Altri plus Caldaia autonoma e videosorveglianza con telecamere, tavoli esterni permanenti. Classe Energetica F EP 268.45 KWH/M2 ANNO Pronto per immediata operatività, Libero a breve. Per Visionare l'immobile prenotare appuntamenti chiamando con anticipo, lunedi giorno di chiusura. RIF. 21-83