Nel suggestivo contesto collinare di Roccamonfina, immerso in un'oasi naturale, nel cuore della Campania, proponiamo in vendita splendido Agriturismo in ottimo stato conservativo, ideale per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo o per chi vuole vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort.
Buona posizione, facilmente accessibile e a breve distanza dai principali servizi e centri abitati.
La proprietà principale comprende un meraviglioso casale caratterizzato da una terrazza che funge da ingresso con piacevole vista sul castagneto e sul giardino dotato di gazebo. Accedendo alla struttura troviamo la zona giorno composta da una cucina e da un'ampia sala ristornate suddivisa in due zone di cui una impreziosita da un camino realizzato in pietra lavica. Dal corridoio si accede al B&B composto da cinque camere da letto e otto bagni (quattro camere sono dotate di bagno en-suite). Gli spazi comuni sono curati ed accoglienti.
Sul retro del complesso è presente un'unità abitativa con accesso indipendente, perfetta per il gestore o per il personale. L'appartamento, sviluppato al primo piano, gode di una tripla esposizione ed è composto da ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, un ampio bagno e un terrazzo.
La proprietà è inoltre arricchita da un altro fabbricato distaccato utile come locale deposito.
Ottime rifiniture interne, comfort e accessori di pregio. Nello specifico troviamo: porte e finestre in castagno massello, pavimento in gres porcellanato Serenissima, triplo impianto di riscaldamento, caldaia a legna con pompa di calore solare termica che serve l'impianto a pavimento. La depéndance è servita invece da una caldaia a pellet e da una caldaia a gas. Copertura in coppo napoletano con grondaie in rame. Tutta la struttura è servita da un impianto fotovoltaico che sviluppa 8.17 kW; è presente un gruppo di batterie di accumulo e una colonnina di ricarica Wall box da 7.2 kw.
L'area esterna è composta da parcheggio, area pic-nic e area giochi attrezzate. E' presente inoltre un terreno di 2,5 ettari ca. che produce una rendita consistente da frutto proveniente dal Castagneto di proprietà. Tutto il terreno è prevalentemente pianeggiante ed è delimitato da muri a secco costruiti con pietra lavica.
La struttura gode inoltre di un approvvigionamento idrico proprio grazie ad un pozzo a pompa sommersa che estrae l'acqua dall'interno del vulcano spento di Roccamonfina, tipo Ferrarelle liscia.
Per chi vuole ricavare il massimo da questa splendida tenuta, considerato tutto lo spazio esterno ampiamente sfruttabile, vi è la possibilità di realizzare un'area piscina molto ricercata nella bella stagione.
Nel complesso, la proprietà ha un'ottimo potenziale, si presta altresì per eventi, turismo o attività didattiche. E' un'opportunità unica per chi sogna un'attività immersa nella natura o per chi desidera un investimento sicuro in un settore in continua crescita.
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