Vivere o investire a pochi minuti dal centro di Milano, in una zona perfettamente collegata e ricca di servizi: un’opportunità concreta, pronta a valorizzarsi nel tempo.
A pochi passi dalla metropolitana Pasteur (Linea Rossa), con collegamento diretto al Duomo in circa 8 minuti, proponiamo in vendita trilocale di 75 mq situato al secondo piano di uno stabile con lavori di rifacimento facciata, tetto e balconi già deliberati a carico di parte venditrice.
L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, due ampie camere da letto indipendenti – entrambe con accesso al balcone – bagno e cantina.
La distribuzione degli spazi è funzionale e versatile: ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, con possibilità di locare le camere separatamente.
L’ampio disimpegno d’ingresso è stato valorizzato tramite render con la creazione di una piccola zona living, una soluzione intelligente che permette di sfruttare al meglio gli spazi e aumentare la vivibilità dell’ambiente, rendendolo moderno e accogliente.
Per valorizzare ulteriormente il potenziale dell’immobile, sono stati realizzati anche render d’arredo che offrono spunti concreti su disposizione degli spazi e soluzioni contemporanee, aiutando a immaginare una trasformazione elegante e funzionale.
Le condizioni interne sono buone, con infissi in doppio vetro PVC che garantiscono comfort e isolamento.
PLUS IMMOBILE – VALORE REALE PER L’ACQUIRENTE
L’immobile è inserito in una palazzina oggetto di importanti interventi straordinari già deliberati e interamente a carico della parte venditrice, rappresentando un grande vantaggio economico per chi acquista.
Nel dettaglio, i lavori comprendono:
– rifacimento completo della copertura con isolamento;
– installazione linea vita sul tetto;
– adeguamento balconi con parapetti a norma (110 cm);
– rimozione e rifacimento totale del rivestimento in klinker;
– rifacimento facciata esterna e facciata interna dello stabile;
Un intervento di riqualificazione completo che porterà ad un netto incremento del valore dello stabile una volta terminati i lavori (facciate, balconi, tetto), rendendo questa soluzione ancora più interessante anche in ottica investimento.
IDEALE ANCHE PER INVESTITORI
Grazie alla posizione strategica e alla disposizione interna:
✔ possibilità di locare ogni camera a circa €700/mese
✔ rendita potenziale circa €1.400/mese
✔ forte domanda in zona per affitti a studenti e lavoratori
Spese condominiali contenute: circa €250/mese comprensive di riscaldamento centralizzato.
Il prezzo include l’arredo attualmente presente (con possibilità di averlo libero).
VISITA SUBITO L’IMMOBILE
È disponibile virtual tour Matterport per una pre-visita completa e realistica da casa.
Se devi vendere un altro immobile in Lombardia, possiamo valutare condizioni vantaggiose su entrambe le operazioni fissando un appuntamento per una valutazione gratuita e piano marketing personalizzato.
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