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Proponiamo in vendita interessante negozio a reddito a Busto Arsizio, situato in Via Montebello 14, posizione strategica a pochi passi dal centro città, in una zona servita, dinamica. Un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla presenza di attività, uffici, residenze e tutti i principali servizi, che rende questo immobile una soluzione ideale per chi cerca un investimento solido e duraturo. L’immobile è attualmente condotto in locazione da un’attività ben avviata di fumetti e modellismo, presente dal 2022, elemento che garantisce continuità e redditività sin da subito. Una proposta perfetta per investitori che desiderano un bene già a reddito, senza i rischi legati alla ricerca di un nuovo conduttore. Il negozio si sviluppa su due livelli ed è dotato di tre luci di vetrina. Al piano terra si trova la zona espositiva principale, luminosa e ben distribuita, completa di servizio igienico. Al piano superiore, un ampio soppalco ospita spazi funzionali e versatili, ideali come magazzino, area riservata al personale ed è presente il locale caldaia, ottimizzando al meglio la superficie complessiva e le esigenze operative dell’attività. Via Montebello rappresenta uno dei collegamenti più apprezzati con il centro di Busto Arsizio: una zona facilmente raggiungibile, con parcheggi nelle vicinanze e un costante passaggio pedonale e veicolare. Tutti fattori che aumentano il valore dell’immobile nel tempo e ne rafforzano l’attrattività commerciale. La vendita è soggetta ad IVA, aspetto particolarmente interessante per investitori e società. Un’opportunità rara per chi desidera diversificare il proprio patrimonio con un immobile commerciale. Non lasciarti sfuggire questo investimento: posizione, reddito e potenziale di crescita rendono questa proposta una scelta vincente oggi e per il futuro. RIFERIMENTO 37881014-149

Classe Energetica: {{ single.classe_energetica_converted }}

• Giardino : Comune
• Riscaldamento : Autonomo
• Barriere architettoniche : Si