Villa Singola di Nuova Costruzione in Classe Energetica A4 – Materiali BIO, Design Moderno e Massimo Comfort Abitativo
In una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, ma comunque all’interno del territorio di Busto e vicina ai principali servizi, scuole e collegamenti, proponiamo in vendita una splendida villa singola BIO di nuova costruzione, realizzata con materiali naturali ad alte prestazioni e tecnologie di ultima generazione.
La proprietà si distingue per la qualità costruttiva e per le sue dimensioni generose: l’abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 195 mq, con 153,76 mq calpestabili, completati da un ampio terrazzo coperto di 35,99 mq. Il box doppio, direttamente collegato all’ingresso, misura 41,29 mq lordi (con 33,72 mq calpestabili). L’area esterna comprende un elegante giardino privato di 364,87 mq nella zona edificabile e ulteriori 650 mq di terreno agricolo/boschivo, che ampliano la sensazione di privacy e respiro dell’intera proprietà.
La villa, caratterizzata da un’architettura moderna e lineare, si apre al piano terra con un ingresso indipendente che introduce in un’ampia zona giorno estremamente luminosa. La cucina abitabile con isola, già compresa nel prezzo, dialoga con il soggiorno creando un ambiente conviviale, funzionale e perfettamente integrato. Dal living si accede direttamente al porticato sul retro, uno spazio suggestivo e coperto, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax affacciati sul giardino.
Sul medesimo livello si trova la camera matrimoniale, ampia e ben organizzata, dotata di cabina armadio e bagno finestrato en suite. È presente inoltre un secondo bagno, anch’esso finestrato, oltre a un comodo locale lavanderia e a un ripostiglio. L’accesso diretto al box doppio rende particolarmente pratico l’utilizzo quotidiano della casa. Una scala interna di design conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte destinata ai ragazzi o agli ospiti: un disimpegno introduce due camere da letto — anch’esse incluse nel prezzo, insieme alla cucina — e un bagno ampio e funzionale. Dal piano primo si accede inoltre a un grande terrazzo coperto di quasi 36 mq, uno spazio esterno aggiuntivo che amplifica la vivibilità della casa.
La costruzione rappresenta un vero valore aggiunto. La struttura verticale è realizzata in eco X-lam, legno massiccio a strati incrociati dello spessore di 143 mm, con certificazione 1086-CPR-0069: un sistema completamente naturale, esente da collanti e sostanze chimiche. Il rivestimento esterno delle pareti è costituito da pannelli in sughero espanso, mentre anche l’intera copertura dell’edificio è isolata con sughero naturale. All’interno delle pareti trova posto un isolante in fibra di canapa, che garantisce traspirabilità, qualità dell’aria e un eccellente comfort abitativo.
Dal punto di vista impiantistico, la villa è già dotata di tutti i sistemi necessari, senza semplici predisposizioni: climatizzazione invernale ed estiva tramite pompa di calore a espansione diretta, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico da 8 kW con batteria di accumulo Tesla, oltre all’impianto elettrico completo. Gli infissi ad alte prestazioni assicurano consumi ridotti e isolamento acustico, mentre i pavimenti prevedono parquet, personalizzabile nelle essenze e nelle finiture.
Il giardino privato abbraccia l’intera villa, offrendo privacy, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo, inclusa la creazione di aree relax, zone gioco o una futura piscina. Davanti alla proprietà sono inoltre disponibili comodi posti auto liberi (non di proprietà), perfetti per ospiti o seconde vetture.
Questa villa rappresenta un raro connubio tra sostenibilità, comfort, estetica moderna e qualità costruttiva. Un’abitazione nuova, sana e progettata per garantire benessere quotidiano e valori abitativi di alto livello.
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