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NEGOZIO MONO VETRINA DERGANO AFFORI BOVISA So trova tra le zone di Affori, Bovisa e Dergano, in una strategica posizione, a poca distanza dalle fermate della linea M3, Affori Centro e Dergano, a pochi passi da Via Imbonati, di grande scorrimento e passaggio del traffico cittadino. Il palazzo di cui fa parte, è stato completamente ristrutturato, con il superbonus 110, presentando ora una facciata moderna e signorile. Per la posizione, è facilmente raggiungibile dalle principali autostrade, Milano-Venezia, Milano-Torino, Milano-Laghi oltre che dalla tangenziale ovest. Il negozio, in buone condizioni, molto luminoso grazie alla luce naturale ed al doppio affaccio, è dotato di un’ampia vetrina con serranda automatizzata ed insegna, una grande stanza fronte strada, un altrettanto spaziosa stanza retrostante con finestra sul cortile del palazzo. In questa seconda stanza vi è poi una scala interna che conduce al seminterrato, anch’esso composto da due grandi ambienti, ampiamente areati, tra i quali vi è un bagno finestrato. La particolarità del seminterrato è che rimane a livello del cortile interno con grande ingresso dotato di serranda. Può costituire quindi una seconda unità operativa per l’impresa conduttrice, con proprio ingresso separato. La superficie totale è di circa 65 mq. Infine, vi è la possibilità di locare in aggiunta, sempre nel cortile interno, un grande magazzino, con ampie finestrature per l’areazione e porta automatizzata, per una superficie di circa 70 mq, a costituire un importante spazio di lavorazione o di stoccaggio o ancora di ricovero macchinari e automezzi. Predisposizione per l’aria condizionata e bagno consegnato ristrutturato sono caratteristiche aggiuntive per questo negozio. 4 BUONI MOTIVI PER PRENDERLO IN LOCAZIONE -facilmente raggiungibile da ogni parte della città e dalle autostrade -vicino alle fermate del metrò linea M3 -doppio ingresso dal piano strada e dal cortile per il seminterrato, possibilità di locare in aggiunta un grande magazzino ampiamente areato di 70 mq -palazzo signorile appena ristrutturato per una presentazione di prim’ordine

DUPLEX DI NUOVA REALIZZAZIONE ZONA CITTA' STUDI-CASORETTO Quattro locali su due livelli con finiture di pregio e consegna prevista per febbraio 2026. In via Abano 1, la soluzione ideale per chi cerca la tranquillità di una via residenziale e nello stesso tempo tutte le comodità che la città offre a portata di mano, sorge una nuova opportunità abitativa in classe A energetica: un elegante appartamento all’interno di un piccolo contesto dalle basse spese condominiali di circa 600,00 euro annue. L’immobile, disposto su due livelli, è la scelta ideale per chi cerca spazi ampi, funzionali e personalizzabili. La soluzione proposta è un quattro locali composto da una luminosa zona living con cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni, pensati per garantire privacy e comfort a ogni componente della famiglia. Grazie alla possibilità di personalizzazione, potrai scegliere le finiture da un capitolato di alta qualità, selezionato per soddisfare ogni gusto estetico e ogni esigenza di design. L’immobile, inoltre, potrà beneficiare delle detrazioni fiscali previste per gli interventi di ristrutturazione che rimarranno a vantaggio dell'acquirente, un'opportunità concreta per valorizzare il tuo investimento. Via Abano 1 si trova in una posizione strategica tra Città Studi, Casoretto e Lambrate, uno dei contesti urbani più dinamici di Milano, famoso per il suo spirito creativo e innovativo. A pochi minuti a piedi troverai la fermata MM2 Lambrate, la stazione ferroviaria, linee di superficie e una rete capillare di collegamenti che rende agevole ogni spostamento in città. La zona è ricca di servizi di prima necessità: supermercati, scuole, farmacie, negozi, bar, ristoranti e spazi culturali. Un quartiere che unisce la tranquillità residenziale con la vivacità cittadina, ideale per famiglie, professionisti e investitori vista la vicinanza del politecnico. Se cerchi una casa moderna, efficiente, in una delle aree più interessanti di Milano, questa è l’occasione giusta. Contattaci per ricevere planimetrie, dettagli e fissare un appuntamento. Le immagini sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. RIFERIMENTO 37881014-138