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🌱 OCCASIONE UNICA – 3 LOTTI AGRICOLI ATTIGUI IN POSIZIONE STRATEGICA TRA LEGNANO E BUSTO ARSIZIO 🌱 Se sogni di investire nella terra o desideri un progetto sostenibile in un contesto strategico, questa è l'opportunità che aspettavi. 📍 Posizione Top Direttamente su via Novara, arteria di collegamento ad alta visibilità tra Legnano e Busto Arsizio: accessibilità immediata, forte passaggio, ideale anche per iniziative agricole con interazione diretta col pubblico. 📐 Superficie Totale: 8.250 mq suddivisa in 3 lotti contigui Foglio 35, mappale 53: 4.714 mq Foglio 35, mappale 180: 3.435 mq Foglio 35, mappale 87: 116 mq 📌 Destinazione d’Uso – Zona Agricola A1 (da PGT Legnano) Perfetti per: ✔️ Coltivazioni biologiche o specializzate ✔️ Start-up agricole e produzioni a km 0 ✔️ Apiari, orti didattici, piccoli vivai ✔️ Agricoltura sociale o progetti green ✔️ Strutture leggere per vendita diretta o attività agricole compatibili (previa verifica normativa) 🚫 No edificabilità residenziale/commerciale, ma grande potenziale rurale in chiave moderna. 📄 Tutti i dettagli urbanistici consultabili nell’estratto del Piano delle Regole allegato. 💡 Un investimento nella terra è un investimento nel futuro! Che tu voglia coltivare, innovare o semplicemente mettere a reddito un bene tangibile in un contesto di passaggio, questa proposta è la sintesi perfetta tra accessibilità, visibilità e prezzo. 💬 Contattaci ora per maggiori dettagli o per fissare una visita in loco.

Attico di Nuova Costruzione – 4 Locali con Terrazzo – Via Torino 25, Legnano (MI) In via Torino 25, a Legnano, proponiamo in vendita un elegante attico quadrilocale di nuova costruzione, situato all’ultimo piano di una palazzina moderna composta da sole 4 unità abitative. L’immobile, attualmente in fase di ultimazione con finiture di alto livello. Il soggiorno open space con cucina a vista si apre su un terrazzo privato di 30 mq, ideale per cene all’aperto e momenti di relax, oltre a un ulteriore balcone di 12 mq. L’attico si compone di: • Ingresso • Soggiorno open space con cucina a vista • 3 camere da letto (una perfetta anche come studio) • 2 bagni • Terrazzo panoramico di 30 mq • Balcone aggiuntivo di 12 mq Caratteristiche principali: • Ultimo piano con ascensore • Nuova costruzione, consegna a breve • Classe energetica prevista: A4 • Riscaldamento a pavimento • Infissi ad alte prestazioni energetiche • Predisposizione aria condizionata • Predisposizione impianto domotico • Box doppio in lunghezza e cantina inclusi • Impianto fotovoltaico a servizio del tetto condominiale • Contesto esclusivo, senza obblighi condominiali • Privo di barriere architettoniche Zona servita e strategica: L’attico si trova in una zona residenziale tranquilla, ben collegata e a pochi passi dal centro cittadino, con scuole, negozi, parchi e servizi sanitari nelle vicinanze. Scuole nelle vicinanze: • Scuola Primaria G. Mazzini – Piazza Trento e Trieste, 2 • Scuola Secondaria “Dante Alighieri” – Via Robino 25/A • Liceo Scientifico “G. Galilei” – Viale Gorizia 16 Ottimi collegamenti: • Stazione ferroviaria di Legnano (linea S5 – collegamenti rapidi per Milano e Varese) • Fermate bus (STIE e Movibus) • Accesso comodo alla SS33 del Sempione e all’A8 Milano–Varese Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.