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Gallarate - zona Madonna in Campagna/Arnate Situato in una posizione strategica di Gallarate, comoda per raggiungere sia il centro cittadino che le principali arterie di collegamento Milano-Malpensa-Como-Torino, l’immobile, edificato negli anni '60, si sviluppa su un unico piano fuori terra, offrendo uno spazio produttivo di circa 900 mq con un’altezza di 4,10 metri, suddiviso in tre campate con copertura a volta. La pavimentazione in piastrelle rosso mattone lo rende ideale per progetti industriali o artigianali. La palazzina uffici annessa, che conserva il caratteristico androne utilizzato storicamente per il carico/scarico merci, si estende su circa 100 mq con un’altezza di 3 metri. Il tetto, completamente rifatto, integra l’innovativo e recente impianto fotovoltaico (eventualmente disponibile per il nuovo proprietario). Al piano interrato sono presenti due zone di deposito per un totale di 75 mq con un’altezza di 2,90 metri. Localizzazione Strategica: Il complesso è situato in Gallarate, VA, in un crocevia strategico. A soli 8 km dall’aeroporto internazionale di Milano Malpensa e dal suo scalo merci, a 6 km dalla dogana e dallo scalo merci ferroviario HUPAC, e a 1 km dall’ingresso della bretella SS336 che collega l’autostrada A8 fino al confine con la Svizzera e con la A4. Possibilità di acquistare anche l'Impianto Fotovoltaico posizionato sulla copertura. (Disponibile documentazione tecnica di approfondimento in dettaglio) L'impianto beneficia di importanti contributi statali GSE, essendo stato realizzato rispettivamente con il 2° Conto Energia, ed è costantemente monitorato e manutentato da una società specializzata. L’acquisto di questo ulteriore benefit è opzionale e quantificato in € 150.000, lasciando altrimenti la titolarità dell’impianto all’attuale proprietario (con servitù di manutenzione).

Gallarate centro - FS AMPIO E LUMINOSO BILOCALE CON TERRAZZO, CANTINA E BOX Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e pronto per essere abitato, questa è l’opportunità che fa per te! La posizione è invidiabile, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro pedonale, perfetta per chi desidera comodità e servizi a portata di mano. L’appartamento si distingue per la sua ampia metratura e ambienti generosi: un luminoso soggiorno che si affaccia su un comodo terrazzo, ideale per rilassarsi o pranzare all’aperto. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare agli spazi. La zona giorno è caratterizzata a pavimento da un prezioso marmo. Un disimpegno attrezzabile conduce alla grande camera matrimoniale, caratterizzata da un elegante parquet e con accesso diretto al terrazzo, garantendo luminosità e comfort. Un bagno ristrutturato alla fine degli anni ’90 e un comodo ripostiglio concludono la soluzione. L’appartamento è già dotato di infissi in PVC con doppio vetro, recentemente sostituiti, migliorando l’isolamento termico e acustico. A completare questa interessante proposta ci sono una cantina e un box singolo, rendendo la soluzione ancora più funzionale. Libero subito, pronto per essere abitato personalmente oppure acquistato ad uso investimento per garantire una ottima rendita vista la posizione.