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MM5 Ca' Granda/Bicocca - Viale Fulvio Testi n.91 - in ottimo contesto degli anni '60 dotato di ascensore, servizio di portineria e giardino condominiale, proponiamo per la locazione grazioso 2 locali arredato posto al piano primo. L'appartamento risulta silenzioso grazie all’esposizione interna e si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina a vista attrezzata con stoviglie e dotata di lavastoviglie, disimpegno, ampia camera da letto, bagno finestrato con doccia, ripostiglio. Posto bici condominiale. Infissi in alluminio con doppi vetri, tapparelle motorizzate, aria condizionata, videocitofono, porta blindata. Canone locazione € 1.050/mese + spese condominiali € 150/mese (incluso riscaldamento) Contratto residenziale 4+4 No famiglie, no fumatori, no animali domestici. La zona in cui è ubicato l'immobile risulta servita da mezzi di superficie tram 5-7-31 autobus 42-86 e dalla Metropolitana linea 5 fermate Prato Centenaro/Ca Granda, Bicocca, asili scuole e polo universitario Bicocca. Inoltre la presenza di negozi di prima necessità, supermercati, uffici postali, banche, scuole e centri sportivi rende la posizione dell'immobile ulteriormente funzionale.

L'appartamento, situato in una via residenziale in prossimità del Tribunale di Milano, è un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più richieste della città. L'appartamento si trova al terzo piano di un elegante condominio con portineria e ascensore, in una posizione strategica e ben collegata con i mezzi pubblici. L'immobile si presenta in buone condizioni, libero al rogito e dotato di tutti i comfort necessari per una vita comoda e rilassante. La soluzione è perfetta per ospitare una famiglia o una coppia alla ricerca di ampi spazi. La zona giorno è composta da ingresso su un disimpegno con accesso al luminoso e spazioso soggiorno doppio che affaccia su un comodo balcone, dal disimpegno si accede alla cucina abitabile, con affaccio su un secondo balcone, e al primo bagno con doccia. Proseguendo si entra nella zona notte, composta da tre camere da letto : un'ampia camera singola, una camera matrimoniale e la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite con una grande doccia. Le spese condominiali ammontano a circa 400 euro al mese e includono anche i costi di gestione del riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore. L'appartamento è inoltre dotato di un efficiente sistema di riscaldamento a radiatori radianti con termovalvole e contacalorie, garanzia di calore e comfort durante i mesi invernali, tutti i locali sono inoltre dotati di impianto di climatizzazione. L'immobile si presenta in buone condizioni, con infissi e finestre in doppio vetro PVC che garantiscono un'ottima insonorizzazione e una maggiore efficienza energetica. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, confortevole e ben collegato con il resto della città. Piazza Duomo e Piazza San Babila raggiungibili a piedi in 15 minuti, Tribunale di Milano a 600 metri, Università degli studi a 900 metri, Policlinico di Milano a 1 km, fermate mezzi pubblici a 100 metri, metropolitana Tricolore a 900 metri. CLASSE ENERGETICA E IPE 94,63 KWH/M2A RIFERIMENTO RIB 274