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Villa unifamiliare molto ampia ed accogliente, disposta su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato. Dall’ingresso pedonale lungo un sentiero ben curato si arriva al patio dell’ingresso. La villa è a prevalente destinazione residenziale di circa mq 160, sviluppati su due livelli. È composta al piano terra da ingresso, disimpegno, bagno, cucina, zona pranzo e soggiorno a doppia altezza, con ampia vetrata ad arco. Divide questi ultimi due locali, di circa 30 mq ciascuno, un camino con doppio affaccio. Sempre al piano terra vi è un locale di circa 44 mq a destinazione studio. Al piano primo si accede dalla scala posta in soggiorno. Particolare risulta la balconata al piano primo che volge su quest’ultimo e il grande abbaino con serramento. Al piano primo ci sono tre ampie camere, una matrimoniale e due singole, una cabina armadio, due bagni e dall’ampio corridoio si accede a un comodo terrazzo coperto. Ogni camera presenta un terrazzo di pertinenza. Piano seminterrato sviluppato su 125 mq, composto da: centrale termica, lavanderia, cantina vini, ripostiglio, locale sgombero per creare un area per biliardo o palestra. Ogni locale al piano seminterrato presenta un’apertura finestrata. Completa il piano seminterrato una superficie di mq 75 a destinazione artigianale, con ingresso indipendente e un locale ad uso sgombero di circa 60 mq. La proprietà costruita nel 1981, è stata completamente ristrutturata nel 2018, con finiture ricercate. L’impianto di riscaldamento è con caldaia a condensazione, pannelli solari e distribuzione con pannelli a pavimento e integrazione di scalda salviette nei servizi igienici. Predisposizione impianto per l’installazione di pompe di calore per riscaldare e/o raffrescare gli ambienti . L'area a verde di 340 mq perfettamente piantumata, circonda la villa ed è dotata di area pavimentata di 30 mq, per momenti estivi conviviali. La villa si presenta con un prospetto armonico caratterizzato dai serramenti ad arco che rendono gli ambienti ben luminosi . Vi è la possibilità di acquistare parte dell’arredo previo accordi con la proprietà. Riassumendo: RESIDENZIALE Piano terra e primo mq 160,00 Piano seminterrato con locali a servizio della residenza mq 125,00 oltre a mq 60,00 ad uso box. UFFICIO Piano terra studio mq 44,00. ARTIGIANALE Piano seminterrato mq 75,00. TERRAZZI E AREE ESTERNE PAVIMENTATE, CORSELLO mq 140,00. AREA A VERDE mq 340,00.

Proponiamo in vendita un immobile in perfette condizioni che non si trova spesso sul mercato ad un prezzo unico. E' stato costruito nel 2003, quindi è ancora in ottime condizioni così come il contesto in cui è inserito, di ampio respiro e ben curato. La metratura di questo trilocale è comoda, 92 metri quadrati totali disposto con un ampio soggiorno in affaccio su un generoso balcone, cucina abitabile, n.2 camere da letto, un bagno e un ripostiglio ad uso lavanderia. Per il riscaldamento non dovrete dipendere da nessuno, è autonomo e potrete regolare la temperatura a vostro piacimento. La zona è molto tranquilla, perfetta per chi cerca un po' di pace e relax. Il box doppio in lunghezza e la cantina concludono l'offerta. Pronto per l'utilizzo e merita di essere visto.