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Ubicato nel cuore di San Siro, uno dei quartieri più rinomati ed esclusivi di Milano, in posizione privilegiata circondata da eleganti ville e costruzioni esclusive, proponiamo in vendita prestigioso ATTICO di 450 mq ca. distribuito su tre piani (sesto, settimo e ottavo). Caratteristiche dell'immobile sono le logge panoramiche e un TERRAZZO che funge anche da copertura di 150 mq ca. caratterizzato da una PISCINA PRIVATA, da una cucina ed da ogni comfort con vista panoramica sullo skyline Milano, sull'ippodromo di San Siro e sullo stadio Giuseppe Meazza. Lo splendido immobile, è distribuito su tre livelli: al Sesto piano vi è l' ingresso principale che porta ad un salone triplo caratterizzato dalla presenza di un camino antico e dalla zona pranzo. Il salone affaccia su una loggia di ca. 25 mq dalla quale si può godere della vista del giardino interno del complesso residenziale ben curato nei minimi dettagli. Proseguendo, troviamo una cucina ben attrezzata con accesso sul balcone di 25 mq ca. che si affaccia sulla pista ippica dell' Ippodromo di San Siro e un ulteriore locale adibito a lavanderia. La zona notte è formata da due suite ognuna fornita di un bagno privato e da una cabina armadio. Entrambe le camere hanno accesso ai due terrazzi presenti sul piano. Correda la zona notte una terza camera per gli ospiti con bagno e doccia. Tutto il piano sesto, dal quale si può entrare anche dalla zona di servizio utilizzabile dal personale , è pavimentato in marmo così come i bagni che hanno le pareti in boiserie dello stesso materiale di lusso. Salendo la scalinata di marmo, accediamo al Settimo piano anch'esso dotato di ascensore e montacarichi con ACCESSO INDIPENDENTE dal pianerottolo, dove troviamo un vasto studio molto versatile dal quale si può accedere anche alla balconata esterna con affaccio sul giardino. Vi è la possibilità di accedere al locale sotto-piscina da dove si può facilmente intervenire per eventuale manutenzione inoltre, lo stesso locale, può essere utilizzato come ripostiglio nonostante l'accesso dal pianerottolo essendo chiuso a chiave. Dal settimo piano con un'altra scala sempre in marmo si accede all'ottavo piano dotato anch'esso di ingresso indipendente raggiungibile anche dalle scale condominiali. Su quest'ultimo piano troviamo una terrazza panoramica di circa 150 mq che funge anche da rooftop dotato di piscina coperta con doccia esterna, un'area pranzo, un'area relax e una cucina a vista. Questo terrazzo permette una VISTA MOZZAFIATO sullo skyline di Milano, sullo stadio Meazza di San Siro, sull'Ippodromo di San Siro e sul Monte Rosa. L'attico è dotato di massimi servizi di comfort e sicurezza tra i quali spiccano la portineria attiva 7/7 e 24/24, impianto di aria condizionata, impianto di allarme con telecamere sulla terrazza rendono l'immobile sicuro nel rispetto della privacy. Completano la proprietà due box doppi al piano S1 raggiungibili comodamente con l'ascensore condominiale. Possibilità di accesso al Club Get Fit raggiungibile dall'interno del giardino dell'elegante complesso denominato Auriga oppure a 1km ca. si può raggiungere il complesso sportivo Harbour Club dove si possono trovare campi da padel e praticare golf nonchè tutte le altre discipline sportive.

L'appartamento, situato in una via residenziale in prossimità del Tribunale di Milano, è un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più richieste della città. L'appartamento si trova al terzo piano di un elegante condominio con portineria e ascensore, in una posizione strategica e ben collegata con i mezzi pubblici. L'immobile si presenta in buone condizioni, libero al rogito e dotato di tutti i comfort necessari per una vita comoda e rilassante. La soluzione è perfetta per ospitare una famiglia o una coppia alla ricerca di ampi spazi. La zona giorno è composta da ingresso su un disimpegno con accesso al luminoso e spazioso soggiorno doppio che affaccia su un comodo balcone, dal disimpegno si accede alla cucina abitabile, con affaccio su un secondo balcone, e al primo bagno con doccia. Proseguendo si entra nella zona notte, composta da tre camere da letto : un'ampia camera singola, una camera matrimoniale e la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite con una grande doccia. Le spese condominiali ammontano a circa 400 euro al mese e includono anche i costi di gestione del riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore. L'appartamento è inoltre dotato di un efficiente sistema di riscaldamento a radiatori radianti con termovalvole e contacalorie, garanzia di calore e comfort durante i mesi invernali, tutti i locali sono inoltre dotati di impianto di climatizzazione. L'immobile si presenta in buone condizioni, con infissi e finestre in doppio vetro PVC che garantiscono un'ottima insonorizzazione e una maggiore efficienza energetica. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, confortevole e ben collegato con il resto della città. Piazza Duomo e Piazza San Babila raggiungibili a piedi in 15 minuti, Tribunale di Milano a 600 metri, Università degli studi a 900 metri, Policlinico di Milano a 1 km, fermate mezzi pubblici a 100 metri, metropolitana Tricolore a 900 metri. CLASSE ENERGETICA E IPE 94,63 KWH/M2A RIFERIMENTO RIB 274