Stabile/Palazzo
OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE A VAREDO, PROVINCIA DI MONZA E BRIANZA Varedo, un affascinante comune situato nella provincia di Monza e Brianza, è il luogo perfetto per un investimento immobiliare unico. Con una popolazione di 12.773 abitanti, Varedo è una comunità in crescita e una destinazione ideale per coloro che cercano opportunità di investimento nel settore immobiliare. La sua posizione strategica, a soli 9 chilometri da Monza, circa 10 chilometri da Milano e a soli 10 minuti dall'area SNIA, offre un accesso conveniente alle principali città e aree industriali della regione. La zona di Varedo è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico, con una rete di autobus e treni che collega la città alle aree circostanti. Inoltre, la presenza di banche, farmacie, ristoranti e negozi nelle vicinanze rende la vita quotidiana comoda e piacevole per i residenti. OPPORTUNITA' DI SVILUPPO NELL'AREA SNIA Presentiamo un'entusiasmante opportunità di sviluppo immobiliare nell'area adiacente all'Area SNIA. Il progetto di sviluppo area SNIA, prevede la creazione di 875 nuovi residenti e 1.562 posti di lavoro, compresi polo artigianali-produttivi e spazi commerciali. Questo sviluppo contribuirà in modo significativo alla crescita economica della Città, offrendo opportunità di investimento a lungo termine. QUOTAZIONI IMMOBILIARI COMPETITIVE Le quotazioni immobiliari a Varedo sono relativamente omogenee, con il 60% degli appartamenti in vendita in classe energetica non superiore alla "D", con prezzi che variano tra 1.435 €/m² e 2.560 €/m². Considerando il costo di una ristrutturazione stimato tra 1.000,00 €/mq e 400,00 €/mq, è previsto che le nuove proprietà in classe A/4 saranno proposte a circa 2.700,00 €/mq, con spese accessorie e altre voci che potrebbero portare il prezzo a 2.900,00 €/mq. Questo rappresenta un'opportunità unica per gli investitori immobiliari alla ricerca di rendimenti interessanti. POTENZIALE DI SVILUPPO Nel 2009 è stato presentato un progetto di riqualificazione per questa area che prevedeva la possibilità di realizzare circa 2.400 mq di superfici residenziali, servizi e accessori, oltre a circa 650 mq di box. In base a una stima di massima, si prevede un utile ante imposte di oltre il 30% per questo interessante progetto. POSIZIONE STRATEGICA L'area si trova a soli 100 metri dall'Ufficio Postale, a 700 metri dagli Uffici Comunali di Varedo, a 2 chilometri dalla Superstrada e dall'Esselunga e a 700 metri dalla Parrocchia di SS. Pietro e Paolo. Questa posizione centrale rende l'investimento immobiliare ancora più attraente, con tutti i servizi e le infrastrutture essenziali a portata di mano. Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità di investimento immobiliare a Varedo. Contattateci oggi per ulteriori informazioni e per pianificare una visita per esplorare questa affascinante prospettiva di investimento. Rif. 1002-129
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