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- COMPENDIO IMMOBILIARE IN VENDITA A CARNAGO - VIA NEGRI 10 - Così composto: - UNITA’ PRUDUTTIVA INDIPENDENTE con annessa AREA DI MANOVRA utilizzabile anche per mezzi di notevole dimensione. - UNITA’ ABITATIVA Il compendio è vicinissimo alla provinciale n.20 per Caronno Varesino e a pochi chilometri dall’ingresso autostradale di Solbiate Arno sulla autostrada A8 per Varese. La proprietà è completamente recintata. Il capannone è disposto su due piani con cortile ed area di manovra di circa 2.300 mq. A piano strada è composto da due locali laboratorio, oltre locali ufficio, bagni, locali officina e deposito per un totale di mq. 1250 circa con altezza di 4,2 m, con montacarichi che collega il piano sottostante (che ha anche un ingresso autonomo dal cortile) composto da un deposito, vano caldaia, ripostiglio e wc per un totale di circa 250 mq. Una scala a muro consente di accedere al sottotetto ispezionabile su passerelle, il controsoffitto provvede all’isolamento termico. Nessuna superfice in eternit presente. L’unità abitativa è di sette vani per mq. 164 ed è composta da tre camere, due bagni e soggiorno a piano terra; locali cantina a piano primo sottostrada.

CAPANNONE , UFFICI , E GRANDE AREA ESTERNA Carnago CAPANNONE di 2000 mq. con ACCESSO comodo da strada ed ottimo spazio esterno di manovra di circa 1800 mq, dotato di due portoni di ingresso, UFFICI in parte soppalcati h.2.70 per 80 mq. totali circa, piano seminterrato grande altrettanti 2000 mq. tutta l’area del fabbricato Nel dettaglio, catastale ricade nella categoria D1 degli opifici ovvero locali e aree all’interno dei quali si svolge un’attività prettamente industriale ove la materia prima viene trasformata in prodotto per essere venduta Edificio si presenta diviso nella zona capannone in tre campate di h. 8,60 ciascuna di metratura rispettivamente pari a 653 mq, 593 mq. 638 mq. ; presente un montacarichi da 20 quintali di portata. Presente paranco; Gli uffici sono completi di servizi con locali ampi e ben disposti, con riscaldamento a pavimento sia a piano che nell’area soppalcata e climatizzazione dei locali. Area seminterrato mq. 2000 altezza 2.70 circa dotata di tre ingressi autonomi con due scivolo Impianto antincendio collaudato e certficato con vasca anno2008 Impianto elettrico interamente rivisto con certificazioni anno 2005 Impianto climatizzazione a norma anno 2005 Fognatura con schema e collegamento su strada Collaudo statico opere in cemento armato anno 2005 Collegamenti stradali ottimali per superstrada 336, Aeroporto Malpensa e Autostrada A8 Classe Energetica: E ipe 181,25