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Nel comune di Assago in posizione strategica zona industriale e di uffici vendiamo immobile, destinazione prevalente uffici, libero su tre lati, disposto su due piani, di mq. 1800 ca., oltre a 2.100 mq. di area esterna da poter adibire anche a parcheggio, con due accessi carrai. L'immobile è adatto sia come ufficio operativo che di rappresentanza ed è composto da 6 unità censite A/10 ed una unità censita in D/7. Piano terra 809 mq di cui 331 uffici e 478 magazzino Piano Primo 982 mq uffici. Inoltre, vi è la possibilità di poter installare un'insegna pubblicitaria facilmente visibile dalla tangenziale Ovest di Milano essendoci già una struttura esiste. L'immobile verrà ceduto libero da ogni vincolo locativo ad eccezione degli spazi evidenziati in rosso, nelle planimetrie allegate, e precisamente al piano terra di mq.145 adibiti ad ufficio, mq 27 e mq. 27 di magazzino, al primo piano di mq. 165 adibiti ad ufficio, concessi in locazione con contratti attualmente in essere ad un canone circa di € 38.000 complessivi. L'immobile è ubicato negli immediati accessi autostradali e alla tangenziale Ovest.

ASSAGO CAPANNONE INDUSTRIALE - Immobile a reddito. Stai cercando un capannone con uffici e servizi nelle vicinanze di Milano città o adiacente periferia, molto servita dalle principali autostrade e logisticamente strategico come posizione per i tuoi clienti e fornitori?  ORA LO HAI TROVATO !!!  Vicino al centro di Assago (Milano), in zona industriale, adiacente a tutti i servizi di prima necessità e a pochi passi dalla tangenziale Ovest di Milano, proponiamo ampio e luminoso capannone di recente costruzione di 450 mq. e uffici di 110 mq. ca. su due livelli.  Gli uffici dispongono di reception e servizi al piano terra e al piano primo si hanno altri tre locali più servizi e balcone. Riscaldamento termo-autonomo ed aria condizionata nella parte uffici.  Il capannone ha un cortile di proprietà a fronte e retro lo stabile di 230 mq. ca. Sul retro e 125 mq. ca. sul fronte. Il capannone è dotato di un comodo passo carraio con altezza di mt. 4,50 comodo anche per mezzi importanti di trasporto. É presente sistema di antifurto in tutta la proprietà, area cortilizia inclusa.  È disponibile e fruibile dai condomini un ampio parcheggio auto, moto e furgoni che rimane chiuso e sicuro nelle ore notturne.  L'immobile ha contratto in scadenza al 31/12/2023. Il canone di locazione annuale ammonta ad Euro 30.000,00. Possibile valutare al rinnovo del contratto, un canone che lo riporti ad Euro 34.000,00 come da contratto originario e pre-negoziazione causa crisi pandemica.