Descrizione

A Monzambano proponiamo importante Villa storica ante 1850, con villetta/dependance annessa e 12.000mq di area. La proprietà è costituita da tre corpi di fabbrica, di cui due di tipo residenziale ed uno adibita a generosa autorimessa. L’area di pertinenza ti tipo agricolo, completa il tutto e consente di poter impostare una Struttura Equestre con Maneggio, anche con una parte coperta. Possibilità di creare una grande piscina nel parco. Il corpo di fabbrica principale, le cui altezze interne sono assolutamente maggiori di quanto richiesto di Legge per le nuove costruzioni, è adibito a Casa Vacanza, ed è così distribuito: Attraverso un grande portico si accede direttamente in Soggiorno, ove troviamo un grande scala in legno che occupa buona parte della parete prospicente l’ingresso, un camino ed un grande divano a dieci posti. A destra la Sala da Pranzo con Cucina, che può ospitare almeno dieci persone, a sinistra Sala relax con Biliardo e Bagno; La Scala di legno, porta alla zona notte composta da n.4 Camere da Letto Matrimoniali di cui la padronale con bagno privato ed una con camino, bagno e ampio terrazzo di 52mq, divisibile per uso esclusivo sia della camera padronale che del gruppo delle altre tre camere; una ulteriore scala interna in legno porta ad un sottotetto dalle altezze interessanti ed assolutamente recuperabile ad uso residenziale. La seconda unità, su due piani, e successiva alla prima, è suddivisa in Ingresso su ampio openspace, Soggiorno con cottura a vista, Bagno; La Scala Interna di collegamento, sul lato destro dell’immobile e nascosta alla vista dal soggiorno, porta al piano primo composto da due Camere Matrimoniali ed il secondo Bagno. Il Terzo corpo di fabbrica separato dai primi due consente di porre al riparo fino a sei veicoli; la copertura piana, è utilizzabile come solarium. Parte della proprietà si trova all’interno del Parco del Mincio, conferendole maggior prestigio. L’intervento di un professionista incaricato dalla proprietà ha reso certi e consolidati lo stato di fatto per la vendita; Le sanatorie sono state attuate, regolarizzando alcune difformità preesistenti con, dapprima l’accesso agli atti presso il Comune di Monzambano, e contestualmente la regolarizzazione di cui sopra, dotando la nostra Agenzia di tutta la documentazione tecnica, giuridica e legale affinché chi acquisterà questa stupenda proprietà potrà farlo con tutta sicurezza e tranquillità e potrà programmare se adibirla a attività ricreativa, imprenditoriale nel settore del turismo, con annessa attività di Maneggio cavalli o quant’altro, oppure semplicemente come propria dimora personale estiva o quotidiana sempre nella massima privacy della propria famiglia e dei propri ospiti. In tutti i casi rimane assodato e certo, a favore dell’acquirente a seguito di incontro con il Dirigente dell’Ufficio Tecnico e di Edilizia Privata del Comune che è possibile ampliare l’immobile di una volumetria pari al 20% del costruito, relativamente ai due corpi di fabbrica ad uso residenziale. La superficie Commerciale della proprietà è di circa 937mq ed insiste su circa 12.000mq di area verde. La cubatura edificata è di circa 2.600mc a cui aggiungere il 20% di ampliamento consentito. . Monzambano a soli 7 km dal lago di Garda in una campagna disseminata di castelli borghi e edifici medievali è abitata fin dall'età del bronzo, come testimoniano i ritrovamenti di un villaggio palafitticolo in Castellaro Lagusello Monzambano faceva parte almeno dal 1199, con Ponti sul Mincio, Peschiera del Garda e Valeggio sul Mincio, del sistema difensivo veronese ad est, costituito da “castrum” posti in posizioni tattiche per preservare i confini scaligeri. Quando Verona nel 1405 finì sotto l'influenza veneziana, anche Monzambano ne seguì le sorti. Monzambano rimase sotto la Serenissima fino al 1797, anno della calata di Napoleone Bonaparte in Italia, quando il castello divenne un caposaldo della resistenza veneta ai francesi. Nel 2011 tale area è stata inserita fra i patrimoni dell'umanità dell'UNESCO In tale ambito ove la Storia, nei secoli, ha manifestato tutta la sua imponenza, qui nell’’ambito del Parco del fiume Mincio. Le informazioni contenute nella presente descrizione sono attentamente vagliate ma puramente indicative e descrittive e possono essere difformi in piccola parte da quanto descritto e vanno verificate presso i nostri uffici tramite la presa visione dei documenti, e non costituiscono parte vincolante della descrizione. Si collabora con tutte le agenzie sul territorio nazionale ed europeo

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Altre caratteristiche