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PLURILOCALE IN ZONA NAVIGLI Vendesi Appartamento L'immobile è situato in una delle zone in più espansione di Milano tra Porta Genova ed i Navigli, ed è collegato con i principali mezzi di trasporto, Metropolitana M2 Linea Verde Porta Genova e Romolo a 200 m, bus 47, 74, 90, 91 e Tram 2 con collegamento in Piazza Duomo. Vendesi in Via Eugenio Villoresi, 19 posto al Piano Seminterrato, di un palazzo anni 70’ un ottimo Plurilocale di 177 mq più lastrico solare adatto per Investimento sia per affitti brevi che a lungo termine. Rendita attesa in caso di affitto a lungo termine: 6% Annuo Rendita attesa in caso di affitti brevi: 20 % Annuo Così composto: 1° loft trilocale con soggiorno doppio con cucina a vista illuminati da 2 grandi lucernai, 2 camere da letto singole e bagno. 2° loft bilocale composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno. Al piano seminterrato è posta un’ampia zona hobby con pavimentazione in parquet. Presente un lastrico al di sopra della proprietà con possibilità di installare pannelli fotovoltaici. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata e predisposizione aria forzata. Classe energetica "D" ipe 97,97 kWh/m2A. OPZIONI DI IMPIANTI: - Riscaldamento degli ambienti Centralizzato con Termosifoni - Riscaldamento acqua sanitaria con boiler a elettrico - Aria condizionata con impianto autonomo. -Predisposizione Aria Forzata CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Porta Blindata Infissi esterni scorrevoli in metallo doppio vetro Pavimenti in ceramica NON FARTELO SFUGGIRE PRENOTATI AL PROSSIMO OPEN HOUSE Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali. Stiamo cercando per la nostra clientela immobili in vendita e in affitto residenziale e commerciale, anche da ristrutturare su tutta Milano e hinterland. Ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita.

Precotto, in zona Greco Turro, Municipio 2, a nord del centro città, costituì un comune autonomo fino al 1920, quando si fuse con Gorla; appena tre anni dopo, però, divenne parte del Comune di Milano. Il quartiere è ben collegato al Centro ed alle diverse zone della città con i bus 51 e 81, con i treni R14, S11 ed S9 e con la linea rossa della metropolitana. Sono presenti tre stazioni della linea MM1: Precotto, Villa San Giovanni e Sesto Marelli; quest'ultima si trova lungo il confine tra il territorio del comune di Milano e quello di Sesto San Giovanni. A ovest, inoltre, è lambito dalla ferrovia Milano-Monza, la seconda linea ferroviaria costruita in Italia. In tale contesto, in via Livraghi 18, in una palazzina in stile minimalista, di due piani con ascensore e con un atrio sobrio ed elegante cui si accede tramite pochi gradini, proponiamo in affitto un graziosissimo, silenzioso e funzionale appartamento arredato, di 70 mq, disposto su due livelli. L’ingresso dell’appartamento introduce in un vasto living room, luminosissimo per la presenza di due finestre dotate, per la notte, di tende oscuranti, con spazio sala da pranzo, salotto e parete strutturata con cucina a vista e tavolo a penisola. Un disimpegno conduce ad un ampio vano ripostiglio ed al bagno in ceramica: pavimento color caffè chiaro e pareti chiare in nuance; sanitari bianchi, dalle linee moderne ed arrotondate; doccia con parete a mosaico; scaldasalviette. Una splendida scala interna, di design, in legno ed acciaio brunito, conduce al livello superiore ed alla spaziosa camera matrimoniale con angolo studio. I pavimenti sono in grès porcellanato effetto legno; porta blindata e doppi vetri, riscaldamento autonomo a termosifoni, condizionatore. L’arredamento, moderno e lineare, è molto curato nei particolari, anche per quanto riguarda l’illuminazione, che appare molto elegante ed accogliente. Il servizio di portineria è presente tutti i giorni feriali per mezza giornata. Onere mensile: 1050 € affitto + 100 € spese condominiali. Richiesti: tre mensilità di cauzione e tre di affitto anticipato. L’ appartamento risulta ideale per persone che pianificano nella nostra città una permanenza di durata medio/breve.