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OTTIMO BILOCALE 2 PIANO IN OTTIME CONDIZIONI CON AFFACCIO SILENZIOSO LUMINOSO APPARTAMENTO CON BOX A PARTE OTTIMO PER AFFITTI BREVI A 100 M DALLA MM3 LINEA GIALLA FERMATA ROGOREDO Vendesi Bilocale a Milano con ottima esposizione nel Quartiere Santa Giulia in prossimità della sede di SKY e Saipem e del Parco Trapezio . Rendita annua in caso di affitto: Rendita attesa da affitto lungo periodo 5 % annua Rendita Attesa da Affitti brevi 16 % annua Nelle immediate vicinanze si trovano i principali mezzi di trasporto, Metropolitana Linea Gialla fermata Rogoredo , bus n. 88 che collega Rogoredo a Viale Ungheria , bus n. 84 che collega Largo Augusto al capolinea della linea MM3 San Donato. La stazione di Milano Rogoredo dispone di collegamenti ad Alta Velocità con fermate sia del Frecciarossa che di Italo . E’ inoltre presente uno svincolo di accesso alla tangenziale EST a all S.S 415 Paullese . Nel quartiere sono presenti asili , scuola elementare , bar , ristoranti e lavanderie. Vendesi in Via Rogoredo di un palazzo Moderno un ottimo bilocale di 52 mq. Così composto: Ingresso ampia zona giorno con balcone , cucina a vista, camera da letto matrimoniale , bagno finestrato con vasca, disimpegno /lavanderia. Infissi esterni in Doppio Vetro Legno, Porte interne laccate, Pavimenti in Gress porcellanato e parquet Ascensore , cantina e box a parte al piano -1 con facile accesso Classe energetica “C” ipe 73,02 kWh/m2A. OPZIONI DI IMPIANTI: Riscaldamento Autonomo con termosifoni e con caldaia a gas Riscaldamento acqua sanitaria con a gas CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE Porta Blindata Videocitofono Infissi esterni in doppio vetro legno Pavimenti in gres porcellanato e parquet Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali. Stiamo cercando per la nostra clientela immobili in vendita e in affitto residenziale e commerciale, anche da ristrutturare su tutta Milano e hinterland. Ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita.

Attività di RISTORAZIONE con cucina, PIZZERIA con forno a piastra (gas), BAR con TABACCHI: dispone di 3 aree destinate alla somministrazione di cui una SALA INTERNA con 40 posti a sedere, DEHOR ESTERNO con 50 posti GIARDINO ESTERNO con 40 posti, locale NUOVO realizzato con una radicale ristrutturazione tra la metà del 2017 e 2018 in cui e' stato inaugurato, esso ha una superficie di circa mq 300 tra aree coperte e giardino, tutto e' certificato, dispone di bagni (uomo/donna) sia per pubblico che per il personale, impianto clima, ricircola aria, allarme, canne fumarie separate etc etc sono solo alcune dotazioni in essere, locale cucina con piastre a induzione, friggitrici, forno, abbattitore, celle frigo ( positive e negative), banchi lavoro, cappe a condensazione, locale lavaggio con lavastoviglie differenziate, locale spogliatoio personale, locale magazzino esterno e celle varie per alimenti vari, cantina esterna per stoccaggio beveraggio. Bancone BAR caffetteria completo di tutte le attrezzature necessarie. Zona CASSA con espositore TABACCHI E SERVIZI ANNESSI MONOPOLIO. IL LOCALE lavora 6 giorni su 7, chiuso la domenica, PRANZO (dal lunedi al sabato ) ; CENA ( dal giovedì al sabato). E' questa una attività che richiede l'impiego di diverso personale tra cuochi, aiutanti cucina, pizzaiolo, barman, personale da sala, cassa. I muri del locale sono in affitto, contratti affitto sino al 2035 ed oltre, possib. acquisto muri a parte. Maggiori informazioni saranno rese attraverso colloquio telefonico e/o con appuntamento in ufficio. rif R.F.