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Castano primo zona residenziale e al tempo stesso comoda con i principali servizi proponiamo terreno. Terreno edificabile di 524 mq. Ideale per realizzare una villetta indipendente. Qui di seguito Indici e parametri urbanistici If max < 0,6 mq/mq H max < 9,5 m, elevabile fino a 10,50 m nel caso di realizzazione di pavimenti radianti interpiano Rc <35% Ip fondiaria= quantità previste dall’Art. 3.3.6 del Regolamento Locale d’Igiene (RLI) e dal manuale tecnico del RLI – capitolo 3. Da> 20% Stima capacità edificatoria Considerando l'intera superficie dei due mappali come unica avremo: Metri quadrati edificabili: 524mq x 0,6mq/mq = 314 mq edificabili Rapporto di copertura massimo: 1740 mq x 0,35 = 183 mq Verde minimo: 524 mq x 0,3 = 104 mq Considerando la necessità di rispettare 5m di distanza da confine sarà possibile insediare sull'area un edificio con superficie coperta pari a circa 170mq lordi. Volendo raggiungere la massima volumetria e superficie edificabile sarà quindi necessario sviluppare l'edificio su più piani. Il vincolo della distanza da confine automaticamente verifica il rapporto di copertura che rimane entro i limiti di PGT. L'area libera sarà pari a 354mq di cui almeno 104mq dovranno essere costituiti da superficie a verde permeabile.

Nei pressi del Centro Commerciale Castano e allo stesso tempo in una zona residenziale di sole villette All’interno di una casa trifamiliare proponiamo appartamento al piano rialzato di 136 mq, ad oggi la disposizione degli ambienti è tipica degli anni 60 con ingresso su disimpegno cucina/tinello, soggiorno, due grandissime camere, ripostiglio e bagno. L’immobile si presenta da ristrutturare questo consente di ottimizzare gli spazi donando una disposizione fresca e moderna grazie all’importante metratura che lo caratterizza. Libero su 4 lati è ben esposto e decisamente luminoso e soleggiato. Il pezzo di giardino e cortile sono di utilizzo comune alle tre unità abitative. La proprietà si completa di un ampio box di 38 mq e di un grande locale cantina. I vantaggi di vivere in una soluzione semindipendente sono sicuramente la privacy e l’assenza di spese condominiali