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Pieve - Manerba del Garda (Brescia)
In vendita € 350.000
Riferimento: 39181028-4
  • 4 locali
  • 1 bagni
  • 400 mq
  • Su due livelli
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Descrizione

Manerba del Garda, ubicato vicino alla spiaggia della Romantica, comodo al Lago, si propone in vendita ampia, spaziosa palazzo cielo-terra divisa in due unità immobiliari con due ingressi separati da ristrutturare di circa 400 mq. con parziale vista lago sull'Isola dei Conigli e Isola del Garda. L'immobile attualmente è così suddiviso: piano terra attività commerciale di circa 200 mq con possibilità di cambio destinazione d'uso (ex bar), composta nella parte retrostante con servizio, due ampi ambienti adibiti a magazzino, servizio con doccia per dipendenti e piccola cucina. Piano primo con ingresso separato distribuito su due livelli piano primo e piano attico adibito a residenziale. L'abitazione è così composta: ingresso indipendente, con ripostiglio e piccolo servizio; dalla scala si accede al piano primo con ampi spazi così suddivisi: ampio e luminoso soggiorno con vista lago, cucina abitabile, servizio due camere da letto e cabina armadio; dalla comoda scala si accede ad un soppalco composto da due camere, un ripostiglio e sottotetto al grezzo con possibilità di recupero edilizio. Previa richiesta di concessione presso l'amministrazione comunale si potrebbe ricavare una tasca nel tetto con meravigliosa vista lago. Zero spese condominiali. La posizione di sicuro interesse risulta un'ottima soluzione ed una valida alternativa al residence per chi necessita di un appartamento come prima casa ed abitabile, oppure come seconda casa ma anche come un investimento in una delle zone più belle del Lago di Garda con alto rendimento tramite gli affitti turistici molto richiesti nella zona. Alcuni dati inseriti dell'immobile, sono solo indicativi e potrebbero essere approssimativi ( come ad esempio: spese riscaldamento, spese condominiali , metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. SI COLLABORA CON TUTTE LE AGENZIE.

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Altre caratteristiche
  • Riscaldamento : Autonomo
  • Cucina : Abitabile
  • Infissi : In alluminio
  • Appartamenti nella palazzina : 1
Planimetrie
Mappa della zona dell'immobile

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    • In evidenza

      Appartamento

      Bellissimo appartamento in perfette condizioni, immediatamente abitabile e parzialmente arredato con mobili su misura di ottima qualità. Posto al 2° piano di una palazzina residenziale e così composto: ingresso su disimpegno, cucina abitabile con affaccio su balcone panoramico, soggiorno trasformabile in una seconda camera da letto matrimoniale, camera matrimoniale, bagno, secondo balcone, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, prese Bticino, completano la proprietà una cantina e box auto. Inoltre, il condominio dispone di locale ad uso dei condomini destinato al parcheggio di bici ed attrezzi per le pulizie. Riscaldamento Autonomo TRE buoni motivi per acquistare questo meraviglioso appartamento: 1) Appartamento molto luminoso e silenzioso si presta sia come abitazione principale che come seconda casa da villeggiatura e anche come investimento a reddito in quanto Edolo è una caratteristica e storica località di villeggiatura. 2) Strategico crocevia per le più belle e rinomate localita' sciistiche di: Ponte di Legno a soli 10 minuti, passo Aprica a soli 10/15 minuti 3) Vicinissimo alla zona franca dell'incantevole Livigno con i suoi favolosi impianti di sci alpino "Chi più alto sale, più lontano vede, chi più lontano vede....più a lungo sogna" Walter Bonatti

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      66.00 mq
      2 locali
      1 bagni
      Piano 2w
      € 94.000 - Edolo
    • In evidenza

      Bar

      In zona Sirmione ad altissimo passaggio proponiamo attività di bar pluridecennale, aperto tutto l’anno, dato che si trova in una posizione sempre molto viva e frequentata, anche durante la stagione invernale. Il locale si sviluppa sia all’interno che all’esterno, grazie ad un ampio plateatico di ca. 125 mq., chiuso da una bella veranda che dà sul passaggio sia pedonale che veicolare. L’orario è continuato tutto l’anno, permettendo così agli ospiti una pausa in tutto relax e la possibilità non solo di colazioni e aperitivi, ma anche di spuntini veloci o più completi grazie ad una piccola cucina. Quest’attività può essere gestita tranquillamente da un’impresa familiare, con l’aiuto di un paio di stagionali nel periodo estivo; di sicuro interesse l’incasso giornaliero e il fatturato annuo dimostrabile.

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      50.00 mq
      2 locali
      1 bagni
      Piano Piano terra
      € 200.000 - Sirmione