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TORRICELLA VERZATE (PV) – VENDIAMO CAPANNONE USO NEGOZIO Torricella Verzate è un comune italiano di 823 abitanti della provincia di Pavia in Lombardia. LOCATION – PRINCIPALI DISTANZE: PAVIA: 28 KM VOGHERA: 15 KM STRADELLA: 14 KM BRONI: 10 KM CASTEGGIO: 4 KM Capannone ad uso negozio con vetrine a piano terra Il capannone, ad oggi adibito a NEGOZIO, con accatastamento D/8, si trova all’interno del centro commerciale ROMERA, che si affaccia direttamente sulla Via Emilia; centro al cui interno sono attivi circa 20 esercizi commerciali, tra cui BAR e ristoranti. Nelle immediate vicinanze troviamo un supermercato CARREFOUR e uno della LIDL. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI AREA TOTALE: CIRCA 352,00 Metri Quadrati L’immobile, sia esternamente che internamente, si presenta in ottime condizioni e pronto all’ utilizzo. AREA ESPOSIZIONE / VENDITA: Affaccio sulle aree comuni del centro commerciale con tre ampie vetrine di circa 5,00 metri ciascuna, di cui una con funzione di ingresso. Pianta rettangolare open space con area di circa 230,00 Metri Quadrati, con altezza minima di 2,85 metri e massima di 3,52 metri. Soffitti ribassati con illuminazione a faretti ideata e realizzata per offrire la migliore illuminazione possibile per l’ottimizzazione della proposta in vendita dei prodotti. All’interno dell’area espositiva sono state realizzate due distinte zone camerini. AREA VENDITA / MAGAZZINO: La parte che si affaccia sul retro della struttura, anch’essa di forma rettangolare, si sviluppa su un’area di circa 120,00 Metri Quadrati, con altezza minima di 7,00 metri e massima di 8,10 metri. Al centro del soffitto troviamo due grandi lucernari che rendono gli spazi luminosissimi. L’area può essere utilizzata sia per la vendita che, sfruttando la generosa altezza, come area di magazzino. All’interno di quest’area sono presenti il bagno e l’impianto di riscaldamento/raffreddamento. Data la conformazione regolare e di tipo open space, l’immobile è adatto a molteplici utilizzi. PRENDITI QUALCHE MINUTO DI TEMPO E UTILIZZA IL VIRTUAL TOUR PER PROVARE LA SENSAZIONE DI TROVARTI ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE E VISIONARLO DALLA PROSPETTIVA CHE PREFERISCI – UTILIZZO DA PC WE ARE REMAX – COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Vendita casa indipendente, box da circa 45 mq con accesso diretto all’abitazione e magazzino da circa 300 mq. Immobile misto perfetto per professionisti e artigiani. L’area esterna lascia i giusti spazi per la movimentazione di furgoni e van. La struttura dell’immobile è contigua, a elle, nell’ordine dall’ingresso troviamo abitazione a pianta quadrata, box e capannone. La costruzione risale al 1956, la struttura in cemento armato e laterizi pieni intonacati con zoccolo esterno in sasso a mt 1.20 da terra, il tetto dell’abitazione in coppi è stato costruito nuovo nel 1999. L’appartamento ristrutturato nel 2000, ha un'altezza soffitti 2,90 m, ed è composto da 4 vani più cucinotto, dal quale si accede al balconcino esterno riparato da tenda, concludendo col bagno recentemente ristrutturato (2012) con antibagno, doccia a pavimento, sanitari sospesi. L’appartamento è dotato d’impianto di riscaldamento con caldaia, pavimenti in Parquet e in cotto, 2 condizionatori con pompa di calore, termostato Wi-Fi, due pale di ventilazione a soffitto. Completa l’appartamento un seminterrato con altezza soffitto cm. 180, suddivisa in 4 locali e corridoio centrale, pavimento in cemento liscio, impianto elettrico e idraulico con autoclave pompaggio acqua per giardino da pozzo privato e centralina x innaffiatura. Il capannone con tetto a volta, altezza mt. da 4 a 6 circa, con tetto recentemente ristrutturato con copertura in lastre di alluminio verniciate. Portone di ingresso scorrevole 3 x 3.50 m con portoncino dotato di maniglione antipanico. L’impianto elettrico costituito da un ring con 12 discese a doppia tensione: 220 e 380 trifase. Impianto riscaldamento: a metano con Caldaia a condensazione (2014). Due bagni più spogliatoio. Due fosse biologiche separate (abitazione e capannone). Il giardino circondato da una siepe di gelsomino lunga 10 m e una siepe di lauro lunga 30 m, piantumato con alberi di alto e basso fusto, tra i più importanti: Pino marittimo, Pino Normandia, Liquidambar, Palma, Magnolia, Acero giapponese e altre ricercate specie che creano nel giardino un’atmosfera tutta da vivere. Ingresso carraio con ampia area per passaggio veicoli che permette di raggiungere le porte del capannone; tettoia esterna chiusa da tendaggio. Circonda la proprietà una recinzione con struttura prefabbricata in cemento e cancellata di ingresso in ferro battuto. Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali. Stiamo cercando per la nostra clientela immobili in vendita ed in affitto residenziale e commerciale, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita. WE ARE REMAX – COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE.