RE/MAX Class | Negozio
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San Rocco - Fagnano Olona (Varese)
In vendita € 75.000
Riferimento: 38211049-279
  • 3 locali
  • 0 bagni
  • 81 mq
  • Piano terra
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Descrizione

Immerso nella magia del profumo dei fiori, nei colori delle stagioni, si rende disponibile locale commerciale di 81 mq circa, tuttora operativo, dotato di comode pertinenze e situato su via ad intenso passaggio pedonale e veicolare nella zona di Bergoro, in prossimità di attività di forte richiamo, quali farmacia, bar/tabacchi, birreria, estetica/solarium e parco giochi per i più piccoli. Tre ampie vetrine fronte strada garantiscono grande visibilità, rendendo l'immobile particolarmente adatto ad attività di vendita al dettaglio, commerciali o di servizi alla persona. Dall'ingresso su strada si accede direttamente al locale principale: un grande open space con luminosa vetrina, caratterizzato da alti soffitti, doppia esposizione e tanto spazio per eventuali scaffalature. Dal fondo del locale commerciale si accede quindi ad un comodo retrobottega con zona ufficio, disimpegno, servizi e cella frigorifera. Il locale è provvisto di impianto di riscaldamento e raffrescamento estivo, nonché di posto auto di proprietà situato nel cortile sul retro. Nel complesso il negozio o si presenta in buone condizioni e pronto per essere utilizzato. Ampia possibilità di posteggio libero su strada. I venditori hanno tutt’ora un ottimo profitto dall’attività, sono disponibili ad un periodo di affiancamento con il nuovo acquirente, non vedono l’ora di andare in pensione!!!

Classe Energetica: {{ single.classe_energetica_converted }}

Altre caratteristiche
  • Riscaldamento : Autonomo
Mappa della zona dell'immobile

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    Appartamento

    Fagnano Olona Zona Fornaci nei pressi parco dei Bambini di Beslan Appartamento di tre locali, grazioso, sviluppato su un unico livello con area esterna pavimentata di proprietà, ottima per godere dell'aria aperta nelle belle giornata o per dilettarsi nel coltivare fiori, piante e renderla piena di colore. I locali si presentano ampi e luminosi con una comoda cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e servizio. Non sono presenti gradini o scale nè per l'accesso nè tantomeno all'interno dell'abitazione, risulta pertanto ottima per persone con difficoltà motorie o per "nonni". Possibilità box auto con ulteriore area verde a corpo staccato ma adiacente al fabbricato.

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    85.00 mq
    3 locali
    1 bagni
    Piano Piano terra
    € 165.000 - Fagnano Olona (Fornaci)
  • In evidenza

    Commerciale Altro

    Ampio capannone industriale, sito nel comune di Fagnano Olona, facente parte del complesso della rinomata Fabbrica Bellora, marchio storico varesino del tessile, specializzato nella produzione di tessuti di alta qualità, oggi leader nel settore del lusso nella biancheria per la casa. Lo stabile si sviluppa su una superficie totale di 400 mq, con ampi spazi attualmente destinati a magazzino/stoccaggio della merce, show room e 2 spaziose sale ad uso ufficio. Sull’intera area è in corso di approvazione un esteso progetto di riqualificazione che donerà a un nuovo assetto urbanistico ed edilizio al quartiere, con la creazione di un polo commerciale con 4 negozio/uffici al piano terreno, illuminati da splendidi pozzi di luce che regaleranno camminamenti con aree verdi interne, ed un elegante piano rialzato con terrazze, dedicato ad attività di ristorazione quali ristoranti, bistrot, wine bar, ristopub e lounge bar. Se lo sviluppo industriale del secolo scorso ha cambiato l’assetto urbano con il proliferare di stabilimenti, capannoni e magazzini, a testimonianza dei paradigmi economici che avanzavano e delle innovazioni tecnologiche, oggi la sfida consiste nella riqualificazione, o rifunzionalizzazione, di queste estese aree industriali, così che possano tornare a rispondere alle esigenze e aspettative di un tessuto sociale in rapida evoluzione, andando incontro alla richiesta di centri urbani sempre più fruibili e a misura d’uomo, dalla forte caratterizzazione culturale e commerciale, offrendo non solo nuovi spazi alla cittadinanza, ma anche interessanti opportunità di business. Da questa esigenza nasce l’esteso progetto di riqualificazione di parte del rinomato polo, oggi non più indispensabile all’azienda in seguito ai cambiamenti che stanno interessando la quasi totalità dei settori, con specifico riferimento ai progressi tecnologici e digitali. E’ così che la storica fabbrica torna a rispondere alle rinnovate esigenze della sua cittadinanza, come è successo e sta succedendo in molte città: tra i più validi esempi di riqualificazione di edifici industriali possiamo ad esempio citare il Toolbox di Torino, l’Impact Hub di Bari, il Mumac di Milano o l’intervento sull’ex acciaieria Falck di Sesto San Giovanni, tra i più grandi progetti di recupero industriale in Europa.

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    400.00 mq
    6 locali
    1 bagni
    Piano Piano terra
    € 500.000 - Fagnano Olona