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Peschiera del Garda (Verona)
In vendita € 653.000
Riferimento: 39181002-233
  • 3 locali
  • 2 bagni
  • 1798 mq
  • Piano terra
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Descrizione

Proprietà C 0 Siamo a Peschiera del Garda in località San Benedetto di Lugana. Zona di assoluto interesse residenziale, ottimamente servita da supermercati, Ufficio Postale, e mezzi pubblici. La proprietà si trova a 100 mt dal Lago , Porto Fornaci La cittadina di Peschiera del Garda si affaccia direttamente sul Lago di Garda. Dal 9 Luglio 2017 la fortezza è patrimonio dell’Umanità Unesco come "Opere di difesa veneziane tra XVI e XVII secolo: Stato da Terra-Stato da Mar occidentale”. La fortezza di Peschiera è un'imponente opera difensiva che per secoli ha protetto il centro abitato di Peschiera del Garda. Siamo a 25 km ad Ovest di Verona, in una zona riparata dai venti. Presso Peschiera esce l'emissario del lago di Garda, il Mincio. La costruzione della città murata di Peschiera circondata dalle acque ha modificato il percorso naturale del fiume: per permettere la difesa della città, infatti, sono stati costruiti tre rami di uscita dal lago che si riuniscono poi a sud dell'abitato. È inoltre punto d'inizio di una pista ciclabile di 43.5 km che transita lungo le alzaie del fiume Mincio, tra le città di Peschiera del Garda e Mantova. La partenza, se si segue il tragitto nord-sud, è presso il viadotto ferroviario di Peschiera del Garda. La pista inizia sulla riva destra del Mincio, passando a quella sinistra nel comune di Monzambano, presso la diga di Salionze. La città dispone di un'importante stazione ferroviaria sulla linea Milano-Venezia dove fermano treni ad alta velocità Frecciarossa EC e Italo della linea AV Torino-Venezia e i regionali e regionali veloci della linea Brescia-Verona. Fino al 1967, vi faceva capo anche la ferrovia Mantova-Peschiera. Peschiera è dotata di un casello autostradale sull'Autostrada A4 ed è attraversata dalle strade regionali (ex statali) 11 Padana Superiore e 249 Gardesana Orientale. Dal porto sono raggiungibili tramite battelli tutti i comuni del lago di Garda. La fortezza di Peschiera è un'imponente opera difensiva che per secoli ha protetto il centro abitato di Peschiera del Garda. Grazie alla sua particolare collocazione geografica di collegamento tra l'area alpina e la pianura padana Peschiera ha giocato nel corso della storia un ruolo di rilevante importanza. Già da allora l'area era al centro di scambi e commerci. I primi insediamenti in quest'area sono datati intorno all'età del Bronzo, di cui rendono testimonianza alcuni siti palafitticoli e diversi reperti archeologici. Sono stati riconosciuti almeno sette villaggi palafitticoli, I due più importanti sono denominati Imboccatura del Mincio e Bacino Marina dove furono trovati in abbondanza materiali ceramici, andati persi quasi tutti, e in metallo. Il periodo del ritrovamento, dal 1851, fu in coincidenza del rinforzo dei bastioni da parte degli austriaci, come austriaci furono i primi rilievi fatti da Keller e dall'archeologo barone von Sacken. Peschiera ha dato il nome ad un periodo cronologico recente dell'età del Bronzo: Peschiera-Zeit Gli abitanti di “Peschiera del Garda” si chiamano “arilicensi o peschierani o peschierotti” e sono circa 9.360. Il comune di Peschiera del Garda è un piccolo comune ed ha una superficie di 18 km², è ubicato nella provincia di Verona (VR) nella regione Veneto. Sul territorio della cittadina di Peschiera è si intersecano le province di Verona, Mantova e Brescia. Questo connubio storico culturale arricchisce particolarmente la zona, sia da un punto di vista sociale che commerciale. Peschiera del Garda e le zone circostanti sono ricchissime di percorsi enogastronomici di estremo interesse. LA PROPRIETA' Si prenota direttamente da Impresa , consegna Estate /Autunno 2023 Proponiamo questo stupendo trilocale in una palazzina ( il villaggio è composto da 4 piccole palazzine ) . Questa Unità si trova al piano terra, gode di un loggiato di 28 mq che accede direttamente al giardino di proprietà di 55 mq E' composto da un ampio soggiorno con cucina a vista , 2 camere da letto e 2 bagni. Mansarda di 60 mq. Questo appartamento è di 85 mq calpestabili. Queste Unità son state realizzate con rifiniture, materiali e tecniche costruttive di ultimissima generazione , Classe energetica ecosostenibile da definire, ma sicuramente di alta gamma. E, inoltre ,adeguata alle nuove normative antisismiche. Tutte le unità saranno dotate di predisposizione di impianto di raffrescamento estivo e dotati da un impianto nel controsoffitto per il ricambio d'aria. Le proprietà saranno dotate di pannelli solari . L'impianto di riscaldamento , per ogni unità abitativa, sarà autonomo a sistema ibrido con pannelli solari integrati ed una pompa di calore con inverter con accumulo d'acqua riscaldata , che interagisce con la caldaia murale esterna, con pannelli fotovoltaici per l'integrazione della stessa. Completa questa stupenda proprietà la piscina . Possibilità di acquistare un box dalle importanti dimensioni ed Euro 50.000 Per la clientela più esigente , vi è la possibilità di avvalersi di un interior designer per uno studio approfondito per ogni tipo di esigenza di arredamento. Le informazioni pubblicate sono veritiere e comunicate direttamente dal costruttore , ma non hanno presupposto contrattuale. SI COLLABORA CON TUTTE LE AGENZIE Non perdete l'occasione di una visita senza impegno , per questo fantastico appartamento. C'è la possibilità di visite in loco del cantiere o direttamente in ufficio per visionare progetti e nozioni tecniche .

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Altre caratteristiche
  • Balconi : Si
  • Giardino : Privato
  • Riscaldamento : Autonomo
  • Cucina : A vista
Planimetrie
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