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Villa bifamiliare in costruzione a Desenzano del Garda, con una superficie totale di 280 mq e 141 mq calpestabili distribuiti su due piani, giardino privato di 300 mq area esterna pavimentata di 170 mq e garage doppio da 33 mq , classe A3+ , L'immobile si compone di 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo ambienti ampi e funzionali. Lo stato conservativo è buono, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

Inizio lavori nel 2027 , fine lavori fine 2028, struttura antisismica , capotto interno, isolante, finestre in Pvc, isolamento acustico, riscaldamento autonomo, pompa di calore, WMC per ricambio aria , impianto fotovoltaico, domotica, tapparelle elettriche, videocitofono, antenna parabola, predisposizione allarme, porta blindata , fideiussione primaria compagnia assicurativa, oggi proposta ad un prezzo promozionale ,

Ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa moderna e spaziosa nelle vicinanze del Lago di Garda, a pochi km dal casello di Sirmione e a pochi passi dal Lago.

Doppelhaushälfte im Bau in Desenzano del Garda mit einer Gesamtfläche von 280 m² und einer Wohnfläche von 141 m² auf zwei Etagen, einem 300 m² großen Privatgarten, einer 170 m² großen gepflasterten Terrasse und einer 33 m² großen Doppelgarage. Energieeffizienzklasse: A3+. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und bietet großzügige und funktionale Räume. Es befindet sich in einem guten Zustand und ist ideal für alle, die sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Die Bauarbeiten beginnen 2027 und enden 2028. Das Objekt ist erdbebensicher, verfügt über eine Innendämmung, PVC-Fenster, Schalldämmung, eine unabhängige Heizung, eine Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage, eine Photovoltaikanlage, Hausautomation, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage, eine Satellitenanlage, eine Alarmanlage, eine Sicherheitstür und eine Garantie der Hauptversicherung. Es wird derzeit zu einem Aktionspreis angeboten. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine moderne und geräumige Wohnlösung in der Nähe des Gardasees suchen, nur wenige Kilometer von der Mautstelle Sirmione und einen kurzen Spaziergang vom See entfernt.

Semi-detached villa under construction in Desenzano del Garda, with a total area of 280 sq m and 141 sq m of floor space spread over two floors, a 300 sq m private garden, a 170 sq m paved outdoor area, and a 33 sq m double garage. Energy rating: A3+. The property comprises four rooms, including three bedrooms and two bathrooms, offering spacious and functional spaces. The property is in good condition, making it ideal for those looking to personalize their home in a quiet and well-served residential area. Work will start in 2027, and will end in 2028. The property is earthquake-proof, has an internal insulation layer, PVC windows, soundproofing, independent heating, heat pump, WMC for air exchange, photovoltaic system, home automation, electric shutters, video intercom, satellite dish, alarm system, security door, primary insurance company guarantee. Today it is offered at a promotional price. Excellent opportunity for those looking for a modern and spacious housing solution near Lake Garda, a few km from the Sirmione toll booth and a short walk from the lake.

Classe Energetica: {{ single.classe_energetica_converted }}

• Box : 2
• Terrazzo : 1
• Giardino : Privato
• Riscaldamento : Autonomo
• Cucina : A vista
• Animali Ammessi : Si
• Barriere architettoniche : Si