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Puegnago del Garda nuova lottizzazione di appartamenti con ingresso indipendente e giardino privato.
Quadrilocali completamente indipendenti ed insonorizzati, piano primo con ampio terrazzo panoramico, box singolo e giardino privato, soggiorno cucina open, tre letto, due bagni.
Classe A4 garantita, pannelli fotovoltaici ed ambienti a misura d'uomo con possibilità di personalizzarli.

Possibilità di realizzare piscina nel giardino privato.

New residential development in Puegnago del Garda featuring apartments with independent entrances and private gardens. Fully independent, soundproofed four-room apartments located on the first floor, featuring a spacious panoramic terrace, a private garden, a single garage, an open-plan living and kitchen area, three bedrooms, and two bathrooms. Guaranteed A4 energy efficiency rating, photovoltaic panels, and living spaces designed with the resident in mind, offering customization options. Option to install a swimming pool in the private garden.

Proponiamo in vendita a Sirmione, nella prestigiosa zona di Colombare, una casa indipendente di ampie dimensioni, ideale per chi desidera un progetto di grande potenzialità immobiliare. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di 885 metri quadrati, distribuiti su tre piani, con un totale di 25 locali suddivisi in 12 camere e 7 bagni. Attualmente l’edificio si presenta in stato da ristrutturare, offrendo così un’interessante opportunità per personalizzare completamente gli spazi secondo le più diverse esigenze. La proprietà è composta da cinque appartamenti e tre attività commerciali, tutti inseriti in un’area complessiva di 1.570 metri quadrati. Dall’ultimo piano è possibile godere di una suggestiva vista lago, elemento che aggiunge grande valore e fascino a questa esclusiva opportunità immobiliare. Pur essendo attualmente abitata da inquilini, è in fase di definizione una trattativa che garantirà la liberazione degli spazi entro il 31 dicembre 2027, consentendo così massima libertà per la futura destinazione d’uso. L’immobile vanta una posizione strategica, caratterizzata da un’eccellente visibilità, posta al confine di un importante sviluppo residenziale di alto livello, del tutto svincolato da problematiche legate a grandi insediamenti limitrofi. Questa peculiarità rende il progetto completamente indipendente, garantendo un contesto tranquillo e privilegiato, ideale per investitori o famiglie alla ricerca di un immobile esclusivo con ampi margini di valorizzazione. Attualmente la proprietà genera un canone annuo di circa 54.000 euro, rappresentando un solido ritorno economico fino alla piena disponibilità dell’intera struttura. Libero al rogito, l’immobile rappresenta una soluzione unica nel panorama immobiliare di Sirmione, capace di coniugare dimensioni generose, posizione strategica, potenzialità di sviluppo e affaccio panoramico sul Lago di Garda, per chi desidera investire in una dimora d’eccellenza a pochi passi dal cuore della località. Possibilità di ricavare 11 unità immobiliari di cui 2 bilocali 4 quadrilocali e 5 trilocali con zone living maggiori di 30mq. Nelle immagini alcune soluzioni derivate dall'applicazione dei parametri edilizia con Intelligenza artificiale.

La proprietà accetta una parxiale permuta in loco con valore fino a €600.000,00; Ogni dato è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. Informazioni dettagliate saranno date in agenzia SOLO previo appuntamento,