RE/MAX Class | Laboratorio
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Trezzano sul Naviglio (Milano)
In vendita € 690.000
Riferimento: 20901075-730
  • 4 locali
  • 2 bagni
  • 600 mq
  • Piano terraw
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Descrizione

Trezzano sul Naviglio: Negozio con annesso Laboratorio

Ubicazione: Via Leonardo da Vinci, Trezzano sul Naviglio (MI)


Superficie Totale: Circa 600,00 m²


Nello specifico:

Laboratorio m² 497,00

Negozio m² 93,00


Posizione Strategica e ad Altissimo Traffico

L'immobile sorge su una delle principali arterie di collegamento tra il sud di Milano, la tangenziale OVEST e la provincia di Pavia: la SS Vigevanese.


La zona è un vivacissimo polo commerciale, rinomato per l'altissima concentrazione di attività, grandi brand e forte passaggio veicolare quotidiano.


Le due unità commerciali in vendita sono collocate all’interno di un condominio, condividono con gli altri utenti l’area esterna di passaggio veicoli e utilizzabile anche per le attività di carico e scarico merci oltre che alle parti dell’ingresso pedonale di accesso agli uffici.


L’immobile è stato edificato tra la fine degli anni 60 i primi anni 70 ed è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione con una migliore distribuzione degli spazi interni e un ammodernamento degli impianti. E’ presente un comparto di riscaldamento e raffrescamento con motore esterno a pompa di calore.


Descrizione degli Spazi

Laboratorio (ca. 500 m²): Spazio ampio e versatile, ideale per produzione o stoccaggio. Dotato di comodo accesso per area carico/scarico merci, locale ad uso ufficio, archivio e zona servizi.

Negozio (ca. 90 m²): Collegato direttamente al laboratorio, con affaccio e vetrina direttamente su Via Leonardo da Vinci per la massima visibilità commerciale.


Punti di Forza

Ininterrotto flusso veicolare grazie alla posizione di forte passaggio.

Doppia anima: Perfetta combinazione tra area produttiva/logistica e area vendita al dettaglio.

Pronto all'uso: Layout funzionale con uffici e servizi già predisposti.

Classe Energetica: G 198,54




Classe Energetica: {{ single.classe_energetica_converted }}

Altre caratteristiche
  • Giardino : Privato
  • Riscaldamento : Autonomo
  • Cucina : Cuocivivande
  • Spese condominiali : 80.00
Mappa della zona dell'immobile

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    • In evidenza

      Villetta bifamiliare

      riferimento: Villa 1

      Ville di nuova costruzione a Magnago

      Residenza Le Vele è un nuovo ed esclusivo progetto residenziale a Magnago, pensato per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza con Milano e ai principali servizi.

      Il complesso è composto da sole 9 ville indipendenti e bifamiliari, progettate con un’architettura contemporanea caratterizzata da linee pulite, ampie vetrate e spazi luminosi che si integrano armoniosamente con l’ambiente circostante. Ogni abitazione è studiata per garantire massima privacy, autonomia e qualità abitativa.

      Le ville offrono ambienti ampi e funzionali, con zone giorno luminose in dialogo diretto con il giardino privato e zone notte pensate per assicurare comfort e riservatezza. Gli spazi sono completamente personalizzabili, permettendo di creare una casa su misura per le esigenze di ogni famiglia.

      Particolare attenzione è dedicata anche agli spazi esterni: giardini privati, aree verdi e contesti riservati rendono ogni abitazione un luogo ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aria aperta.

      Residenza Le Vele si distingue inoltre per l’elevato standard qualitativo delle finiture e per le tecnologie all’avanguardia. Le abitazioni sono progettate in Classe Energetica A3 e dotate di impianti moderni come riscaldamento a pavimento e sistema fotovoltaico, per garantire elevato comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi energetici.

      La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Magnago offre un contesto residenziale verde e ben servito, con scuole, parchi e collegamenti nelle immediate vicinanze, risultando ideale per chi lavora a Milano o necessita di un rapido accesso all’aeroporto di Malpensa.

      Residenza Le Vele è la scelta ideale per chi cerca una casa indipendente, moderna ed efficiente, in un ambiente esclusivo e riservato.

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      182.00 mq
      4 locali
      2 bagni
      Piano Piano terraw
      € 485.000 - Magnago
    • In evidenza

      Appartamento

      AMPIO TRILOCALE IN PIENO CENTRO A LEGNANO Nel cuore pulsante di Legnano, in posizione centrale ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale situato al primo piano di una curata palazzina degli anni ’60. Varcata la soglia, si viene accolti da una zona living spaziosa e luminosa, perfetta per vivere momenti di convivialità e relax, affiancata da una cucina separata che garantisce funzionalità e ordine. La distribuzione degli ambienti è razionale e ben studiata: un corridoio accompagna alla zona notte dove troviamo una confortevole camera matrimoniale impreziosita da un elegante bagno en suite, una seconda camera versatile – ideale anche come studio – e un ulteriore bagno di servizio. L’appartamento si distingue per i pavimenti in marmo che donano continuità e luminosità agli spazi, oltre a comfort moderni come aria condizionata e tapparelle motorizzate. L’esposizione a ovest regala una splendida luce naturale e un piacevole affaccio sul verde del Parco di Via Diaz, creando un’atmosfera di tranquillità pur essendo in pieno centro. Completano la proprietà il box auto e la cantina, elementi sempre più ricercati e fondamentali per chi desidera praticità quotidiana. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: attraversando il parco si raggiunge immediatamente il centro cittadino con i suoi negozi, la farmacia, il famoso Municipio Malinverni e la Piazza San Magno . La stazione ferroviaria dista solo cinque minuti a piedi , l'accesso all'autostrada è nelle immediate vicinanze rendendo l’immobile ideale anche per chi si sposta per lavoro. A pochi passi si trova inoltre Villa Lampugnani, recentemente ristrutturata e valorizzata, che contribuisce a rendere la zona ancora più prestigiosa. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a spazio, comfort e qualità abitativa.

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      102.00 mq
      3 locali
      2 bagni
      Piano 1w
      € 238.000 - Legnano (Centro)