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ATTIVITA' A MILANO ZONA PORTA ROMANA! Vendita Attività commerciale pasticceria/bar con ottimo avviamento documentato! Il negozio si trova nella prestigiosa zona di Porta Romana, una delle più ricercate e frequentate di Milano, in un quartiere adiacente alla Università Bocconi, e alle Terme di Milano. Attualmente è libero al rogito, quindi pronto per essere locato e iniziare la sua attività commerciale, oggi adibita a pasticceria e Bar, potenzialmente grazie alle dimensioni e agli spazi Open Space, modificabile per accogliere altre tipologie di attività. Le spese condominiali ammontano a 600 euro/mese, un costo contenuto considerando la posizione strategica del negozio. Situato al piano terra, il negozio è facilmente accessibile e visibile sia per la posizione fortemente di passaggio che per le ampie vetrine. Dispone di due locali, ideali per allestire una zona vendita, al piato terra con capacità di 60 posti a sedere interni con soppalco abitabile, 10 posti a sedere esterni, e un piano interrato collegato da scala interna, che puo' essere sia zona magazzino, dove poter esporre e conservare i prodotti in modo organizzato, che eventuale cucina/laboratorio con regolare permanenza di persone. Sono presenti sia un bagno per il personale che uno specifico per i clienti. Le dimensioni totali del negozio sono di 104 metri quadrati, uno spazio ampio che offre molte possibilità di arredamento e personalizzazione. Spogliatoi per i dipendenti. Grazie ai suoi due piani, il negozio dispone di una buona luminosità naturale e di una suddivisione degli spazi funzionale. Inoltre, la zona di Porta Romana è molto ben servita dai mezzi pubblici di ogni genere e offre numerosi servizi e attività commerciali, attirando una clientela variegata e garantendo una buona visibilità al negozio. In sintesi, questa ATTIVITA' in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività commerciale in una delle zone più esclusive di Milano, con un ampio spazio e un'affluenza costante di clienti. Altri plus Caldaia autonoma e videosorveglianza con telecamere, tavoli esterni permanenti. Classe Energetica F EP 268.45 KWH/M2 ANNO Pronto per immediata operatività, Libero a breve. Per Visionare l'immobile prenotare appuntamenti chiamando con anticipo, lunedi giorno di chiusura. RIF. 21-83

Trilocale di Nuova Costruzione – Via Torino 25, Legnano (MI) In via Torino 25, a Legnano, proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione al piano terra, con terrazzo di 22 mq, attualmente in fase di realizzazione finale. L’appartamento si compone di: * Ingresso * Zona giorno luminosa * Cucina separata * 2 Camere da letto * Bagno finestrato * Ampio terrazzo privato, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax Caratteristiche principali: * Piano terra con terrazzo * Nuova costruzione, consegna a breve * Classe energetica prevista: A4 * Riscaldamento a pavimento * Infissi di ultima generazione * Predisposizione aria condizionata * Predisposizione impianto di automazione domestica (domotica) * Predispozione per aria condizionata * Box singolo e cantina inclusi * Impianto fotovoltaico * Ascensore dal seminterrato fino a tutti i piani * Contesto riservato, composto da sole 4 unità immobiliari – nessun obbligo di condominio * Assenza di barriere architettoniche, adatto a tutte le esigenze L’immobile si trova in un contesto moderno e tranquillo, a breve distanza dal centro di Legnano e vicino a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, parchi e strutture sanitarie. Scuole nelle vicinanze: * Scuola Primaria G. Mazzini – Piazza Trento e Trieste, 2 * Scuola Secondaria di Primo Grado “Dante Alighieri” – Via Robino 25/A * Liceo Scientifico “Galileo Galilei” – Viale Gorizia 16 Ottimi collegamenti con: * Stazione ferroviaria di Legnano (linea S5 – collegamenti rapidi con Milano e Varese) * Fermate bus urbani e interurbani (linee STIE e Movibus) * Facilità di accesso alla SS33 del Sempione e all’autostrada A8 Milano–Varese Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!